満室想定利回り10.89％／ＪＲ「徳山」駅 徒歩8分／代々木通に面する立地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.89 %
- 想定利回り
- 10.89 %
- 年間想定賃料等
- 1,304万8,152 円
- 月額賃料等
- 108万7,346 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■満室想定利回り10.89％(2025年3月23日現在)
現況年額賃料等8968152円（現況貸室数21/総貸室数31）
現況利回り7.48％
■ＪＲ徳山駅 徒歩8分
■鉄筋コンクリート造6階建
■土地面積：350.96㎡／建物面積：983.72㎡
― ― 周辺施設 ―- ―
ドラッグストア ウォンツ周南新宿通店まで約160ｍ（徒歩2分）
セブンイレブン周南代々木通店まで約270ｍ（徒歩4分）
スーパーマーケット ザ・ビック徳山西店まで約360ｍ（徒歩5分）
周南市役所まで約560ｍ（徒歩7分）
徳山郵便局まで約520ｍ（徒歩7分）
ＪＲ徳山駅まで約570ｍ（徒歩8分）
担当からのひとこと
『周南市代々木通２丁目ビル』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件はＪＲ徳山駅まで徒歩８分・代々木通りに面する利便性良好な立地です。
詳細は担当の宮尾までお気軽にお問い合わせください。
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・ドラッグストア ウォンツ周南新宿通店 徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン周南代々木通店 徒歩4分（約270m）
・スーパーマーケット ザ・ビック徳山西店 徒歩5分（約360m）
・周南市役所 徒歩7分（約560m）
・徳山郵便局 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 物件名 | 周南市代々木通２丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 94864004 |
| 所在地 |
山口県周南市代々木通２丁目 |
| 価格 |
1億1,980万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「徳山」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 983.72m2(約297.57坪) |
| 土地面積 | 350.96m2(約106.16坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 31 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.00m2～最大50.00m2 |
| 接道状況 | 二方道路・北東34.3m(公道)接面8.7m／南西5.7m(公道)接面8.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
