◆中区倉富３棟アパート◆満室想定利回り6.75％◆オーナーチェンジ物件◆
建物面積143.66m2(約43.45坪)・土地面積710.49m2(約214.92坪)※公簿・1985年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.75 %
- 想定利回り
- 6.75 %
- 年間想定賃料等
- 440万5,464 円
- 月額賃料等
- 36万7,122 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
おすすめポイント！
（満室想定時）年間収入：5268000円
（満室想定時）利回り：6.75％
満室想定賃料等（年額）以外に次の収入があります。
・太陽光発電（中国電力への売電）
651678円／年（2024年1月～2024年12月の年間実績）
■２Ｋ(※帖数不明)×４ ３棟
■オーナーチェンジ物件
・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
・賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては、周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、 固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
『中区倉富アパート』のページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。
本物件は、『中区倉富』に位置する、オーナーチェンジ物件です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧めします。
現地をご覧いただくことで、周辺環境についてもご理解いただけると思います。
現地内見や資料請求等はお気軽に担当者までお申し付けください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中区倉富３棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 94874019 |
| 所在地 |
岡山県岡山市中区倉富 |
| 価格 |
7,800万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス28 分「嶽」バス停徒歩9 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 建物面積 | 143.66m2(約43.45坪) |
| 土地面積 | 710.49m2(約214.92坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1985年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北4m(公道)接面11.5m／東4m(公道)接面35m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
