■オーナーチェンジ物件 ■地下鉄南北線「北34条」駅 徒歩1分
専有面積76.87m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上15階地下1階建て・ＳＲＣ造・2000年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.52 %
- 想定利回り
- 4.52 %
- 年間想定賃料等
- 135万6,000 円
- 月額賃料等
- 11万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件～賃貸中～（2025年8月17日現在）
年間賃料：1356000円、想定年利回り4.52％
■15階建2階部分
■地下鉄南北線「北34条」駅 徒歩1分
■新築時売主：住友不動産
■専有面積：76.87㎡（23.25坪）
【周辺環境】
セイコーマート北31条店 約60ｍ（徒歩1分）
ファミリーマート北32条西4丁目店 約170ｍ（徒歩3分）
まいばすけっと北30条西5丁目店 約280m（徒歩4分）
札幌北二十九条郵便局 約330ｍ （徒歩5分）
北29条メイプル公園 約340ｍ （徒歩5分）
マックスバリュ北店 約790ｍ（徒歩10分）
北陽小学校 約790ｍ （徒歩10分）
北陽中学校 約1000ｍ （徒歩13分）
担当からのひとこと
この度「北34条シティタワー」をお預かりすることになりました。
◆現況賃料：1356000円／年（2025年8月17日現在）
◆現況年利回り：4.52％
◆オーナーチェンジ物件
本物件に関するお問い合わせは、札幌中央営業センター
佐藤 健人までご連絡ください。
フリーコール0120-335-160
周辺環境
・セイコーマート北３１条店 徒歩1分（約60m）
・まいばすけっと北３０条西５丁目店 徒歩4分（約280m）
・北２９条メイプル公園 徒歩5分（約340m）
・北陽小学校 徒歩10分（約790m）
・北陽中学校 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | 北３４条シティタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 95413037 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区北三十一条西４丁目 |
| 価格 |
3,000万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「北３４条」駅徒歩1 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 76.87m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上15階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.35m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 46 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理費(月額) | 11,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,810円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月31日です。
