◆◇オーナーチェンジ物件◇◆
専有面積78.63m2 （壁芯)・所在階14階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造・1997年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.89 %
- 想定利回り
- 3.89 %
- 年間想定賃料等
- 128万4,000 円
- 月額賃料等
- 10万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
管理員常駐 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
管理員常駐 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員常駐
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◇月額賃料１０７，０００円
◇年額賃料１，２８４，０００円
◇利回り３．８９％
◇周辺環境良好
◇３ＬＤＫ
◇南向き 陽当たり良好
周辺環境
■ダイイチアリオ札幌店 約６９０ｍ
■ＪＡ札幌厚生病院 約６７０ｍ
■ローソン札幌北７条東店 約２１０ｍ
■苗穂小学校 約１０７０ｍ
■中央中学校 約７９０ｍ
担当からのひとこと
この度、ロイヤルコートさっぽろシティサードコートのオーナーチェンジ物件を販売させていただくこととなりました。
本物件は15階建ての14階部分のお部屋です。
地下鉄「東区役所前」駅とJR「苗穂」駅のダブルアクセス可能な立地です。
リビング側バルコニーは南向きで、陽当たり・通風良好です。
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物件に関するご質問や買い替え、資金計画のご相談等は
担当者までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
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フリーコール 0120-335-160
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周辺環境
・ダイイチアリオ札幌店 徒歩9分（約690m）
・ローソン札幌北７条東店 徒歩3分（約210m）
・苗穂小学校 徒歩14分（約1070m）
・中央中学校 徒歩10分（約790m）
・ＪＡ札幌厚生病院 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | ロイヤルコートさっぽろシティサードコート |
|---|---|
| 物件番号 | 95413085 |
| 所在地 |
北海道札幌市東区北六条東８丁目 |
| 価格 |
3,300万円
|
| 交通 | 札幌市営東豊線「東区役所前」駅徒歩12 分 函館本線「苗穂」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 78.63m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.65m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 350 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業、戸田建設 |
| 管理費(月額) | 6,410円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,720円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：8,000円～12,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月15日です。
