■オーナーチェンジ物件 ■地下鉄南北線「北34条」駅 徒歩4分
建物面積628.90m2(約190.24坪)・土地面積390.08m2(約117.99坪)※公簿・1993年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.16 %
- 想定利回り
- 6.16 %
- 年間想定賃料等
- 603万8,040 円
- 月額賃料等
- 50万3,170 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件（2025年4月25日現在）
■満室時想定賃料：6038040円／年（駐車料、共益費含む）
■満室時想定利回り：6.16％
■現況：7室中5室賃貸中（1室売主居住中）
■敷地面積：390.08㎡（117.99坪）
■建物面積：628.90㎡（190.24坪）【周辺環境】
■セイコーマート北31条店：約170ｍ 徒歩3分
■セブンイレブン札幌北31条店：約210ｍ 徒歩3分
■まいばすけっと北30条西5丁目店：約150ｍ 徒歩2分
■スーパーエース北34条店：約490ｍ 徒歩7分
■北海道信用金庫 幌北支店：約60ｍ 徒歩1分
■北32条ひまわり公園：約460ｍ 徒歩6分
担当からのひとこと
この度、北三十一条西5丁目の投資用物件を販売することとなりました。
地下鉄南北線「北34条」駅徒歩4分の立地です。
現況：7室中5室賃貸中（1室売主居住中）の物件です。
詳細は、担当の佐藤 健人（さとう けんと）までお問い合わせお待ちしております。
フリーコール 0120-335-160
周辺環境
・セイコーマート北３１条店 徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン札幌北３１条店 徒歩3分（約210m）
・まいばすけっと北３０条西５丁目店 徒歩2分（約150m）
・スーパーエース北３４条店 徒歩7分（約490m）
・北３２条ひまわり公園 徒歩6分（約460m）
物件詳細
| 物件名 | 北区北三十一条西５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95414005 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区北三十一条西５丁目 |
| 価格 |
9,800万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「北３４条」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 628.90m2(約190.24坪) |
| 土地面積 | 390.08m2(約117.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1993年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小30.87m2～最大81.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南12.7m(公道)接面12.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３３ｍ高度地区、日影規制除外区域、集合型居住誘導区域、１号市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
