満室稼働中。現況利回り約８．０６％
建物面積505.44m2(約152.89坪)・土地面積372.69m2(約112.73坪)※公簿・2004年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.16 %
- 想定利回り
- 8.16 %
- 年間想定賃料等
- 624万9,600 円
- 月額賃料等
- 52万800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■満室想定賃料等：６，２４９，６００円／年（共益費・駐車場含む）
■満室想定利回り：８．１６％／年
■８室中８室満室稼働中（２０２５年５月１２日現在）
■駐車場１区画空き有
■敷地面積：３７２．６９㎡
■建物延べ面積：５０５．４４㎡
■ＲＣ造、２００４年７月築
～周辺環境～
〇ビッグハウス里塚店 徒歩１２分（約９４０ｍ）
〇ローソン札幌里塚１条３丁目店 徒歩４分（約２５０ｍ）
〇セイコーマート里塚２条店 徒歩２分（約９０ｍ）
〇イオンタウン平岡店 徒歩１７分（約１３００ｍ）
〇札幌里塚郵便局 徒歩２分（約１２０ｍ）
〇平岡南小学校 徒歩１２分（約９５０ｍ）
〇平岡中学校 徒歩１７分（約１２９０ｍ）
担当からのひとこと
この度、清田区里塚二条３丁目一棟マンションを販売することとなりました。
満室稼働、２ＬＤＫ×８戸。
鉄筋コンクリート造４階建の物件です！
収益物件をお探しのお客様は、是非ご検討ください。
詳細については担当：大井までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール 0120-335-160
ＦＡＸ 011-210-6820
周辺環境
・ビッグハウス里塚店 徒歩12分（約940m）
・ローソン札幌里塚１条３丁目店 徒歩4分（約250m）
・セイコーマート里塚２条店 徒歩2分（約90m）
・イオンタウン平岡店 徒歩17分（約1300m）
・平岡南小学校 徒歩12分（約950m）
物件詳細
| 物件名 | 清田区里塚二条３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95414006 |
| 所在地 |
北海道札幌市清田区里塚二条３丁目 |
| 価格 |
7,650万円
|
| 交通 | 札幌市営東豊線「福住」駅バス21 分「中央バス「里塚市営団地前」」バス停徒歩3 分 |
| 建物面積 | 505.44m2(約152.89坪) |
| 土地面積 | 372.69m2(約112.73坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東8m(公道)接面17m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区、第二種職住共存地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域、居住系市街地 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。
