◇オーナーチェンジ物件～賃貸中～ ◇ＪＲ函館本線「白石」駅徒歩7分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.93 %
- 想定利回り
- 4.93 %
- 年間想定賃料等
- 986万4,000 円
- 月額賃料等
- 82万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
オーナーチェンジ物件～賃貸中～2025年6月22日現在
満室想定年額賃料9864000円（駐車料含む）／満室想定利回り4.93％
※現況：テナント×1、住戸9戸中8戸賃貸中
■ダブルアクセス可
―JR函館本線「白石」駅徒歩7分
―地下鉄東西線「白石」駅徒歩19分
■鉄筋コンクリート造4階建
■2016年1月築
■駐車場5台分あり（車種による）
■住戸間取り：2LDK×6、1LDK×3、テナント×1
■敷地面積：255.31㎡（77.23坪）
■建物面積：754.32㎡（228.18坪）
■角地
■商業地域
■建ぺい率：90％※角地緩和適用後の数値です
■容積率：400％
■前面道路（公道）南東側 幅員：約11.0ｍ 土地間口：約22.0ｍ
北東側 幅員：約8.0ｍ 土地間口：約8.5ｍ
■駐車場5台分あり（車種による）
■周辺利便性良好
～周辺環境～
・セブンイレブン札幌本通2丁目北店：約170ｍ徒歩3分
・スーパーアークス白石店：約240ｍ徒歩3分
・ザ・ビッグエクスプレス白石中央店：約320ｍ徒歩4分
・白中公園：約190ｍ徒歩3分
担当からのひとこと
白石区本通2丁目北の一棟マンションを販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
2016年1月築で、鉄筋コンクリート造4階建ての建物です。
JR函館本線「白石」駅徒歩7分、
または、地下鉄東西線「白石」駅徒歩19分のアクセス良好な立地です。
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売却および購入のことなら、
担当「佐藤翼」（さとうつばさ）までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・セブンイレブン札幌本通２丁目北店 徒歩3分（約170m）
・スーパーアークス白石店 徒歩3分（約240m）
・ザ・ビッグエクスプレス白石中央店 徒歩4分（約320m）
・白中公園 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 白石区本通２丁目北一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95414009 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区本通２丁目北 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 函館本線「白石」駅徒歩7 分 札幌市営東西線「白石」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 754.32m2(約228.18坪) |
| 土地面積 | 255.31m2(約77.23坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北東8m(公道)接面8.5m／南東11m(公道)接面22m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／４５ｍ高度地区、駐車・駐輪附置義務対象区域（商業地域）、景観計画区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月13日です。
