◇オーナーチェンジ物件 ◇地下鉄東西線「白石」駅徒歩12分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.16 %
- 想定利回り
- 5.16 %
- 年間想定賃料等
- 1,033万2,000 円
- 月額賃料等
- 86万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
オーナーチェンジ物件～賃貸中～2025年6月22日現在
満室想定年額賃料：10332000円（駐車料含む）／満室想定利回り：5.16％
※現況：テナント×1、住戸12戸中7戸賃貸中
■2駅利用可
―地下鉄東西線「白石」駅徒歩12分
―地下鉄東西線「南郷通7丁目」駅徒歩14分
■鉄筋コンクリート造4階建
■2016年7月築
■住戸間取り：1LDK×12、テナント×1
■敷地面積：199.80㎡（60.43坪）
■建物面積：553.86㎡（167.54坪）
■角地
■駐車場3台分（車種による）
■第一種住居地域
■建ぺい率：70％※角地緩和適用後の数値です
■容積率：200％
■前面道路（公道）北東側 幅員：約15.0ｍ 土地間口：約16.9ｍ
北西側 幅員：約8.0ｍ 土地間口：約8.4ｍ
■周辺利便性良好
～周辺環境～
・ファミリーマート札幌本郷通2丁目店 約160ｍ徒歩2分
・ローソン札幌本郷通4丁目店 約200ｍ徒歩3分
・ザ・ビッグエクスプレス白石中央店 約630ｍ徒歩8分
・東光ストア白石ターミナル店 約860ｍ徒歩11分
・てまり公園 約30ｍ徒歩1分
担当からのひとこと
白石区本郷通3丁目南の一棟マンションを販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
2016年7月築で、鉄筋コンクリート造4階建ての建物です。
地下鉄東西線「白石」駅まで徒歩12分、
または、地下鉄東西線「南郷通7丁目」駅まで徒歩14分の立地です。
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売却および購入のことなら、
担当「佐藤翼」（さとうつばさ）までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・ファミリーマート札幌本郷通２丁目店 徒歩2分（約160m）
・ローソン札幌本郷通４丁目店 徒歩3分（約200m）
・ザ・ビッグエクスプレス白石中央店 徒歩8分（約630m）
・東光ストア白石ターミナル店 徒歩11分（約860m）
・てまり公園 徒歩1分（約30m）
物件詳細
| 物件名 | 白石区本郷通３丁目南一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95414010 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区本郷通３丁目南 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「白石」駅徒歩12 分 札幌市営東西線「南郷７丁目」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 553.86m2(約167.54坪) |
| 土地面積 | 199.80m2(約60.43坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北東15m(公道)接面16.9m／北西8m(公道)接面8.4m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区、駐車・駐輪附置義務対象区域（自動車ふくそう地区） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月13日です。
