投資用不動産

5,000万円

中央区南十三条西６丁目アパート

アパート

5,000万円

◇総戸数9戸　◇北東角地　◇土地面積１６４．０３㎡（約４９．６１坪）

北海道札幌市中央区南十三条西６丁目

建物面積302.80m²(約91.59坪)・土地面積164.03m²(約49.61坪)※公簿・1983年09月築

◇総戸数9戸　◇北東角地　◇土地面積１６４．０３㎡（約４９．６１坪）

北海道札幌市中央区南十三条西６丁目

建物面積302.80m²(約91.59坪)・土地面積164.03m²(約49.61坪)※公簿・1983年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

◇木・鉄筋コンクリート造
◇１９８３年９月築
◇延べ床面積３０２．８０㎡
◇満室想定賃料年額４，４１６，０００円

◇満室想定利回り約８．８３％
◇賃貸状況３／９戸
※内１戸はオーナー親族使用中。退去予定。

～周辺環境～
〇セブンイレブン札幌山鼻店　約１４０ｍ
〇ラルズマート中島公園店　約４１０ｍ
〇ローソン中島公園通店　約５６０ｍ
〇山鼻小学校　約８５０ｍ
〇中島中学校　約２３０ｍ

このたび中央区南十三条西６丁目のアパートを販売させていただくこととなりました。

収益物件をお探しのお客様は、是非ご検討ください。
詳細については担当：大井までお問い合わせください。

すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール　0120-335-160
ＦＡＸ　011-210-6820

・セブンイレブン札幌山鼻店　徒歩2分（約140m）
・ラルズマート中島公園　徒歩6分（約410m）
・ローソン中島公園通店　徒歩7分（約560m）
・山鼻小学校　徒歩11分（約850m）
・中島中学校　徒歩3分（約230m）

物件名	中央区南十三条西６丁目アパート
物件番号	95414014
所在地	北海道札幌市中央区南十三条西６丁目
価格	5,000万円
交通	札幌市営軌道線「行啓通」駅徒歩5 分札幌市営南北線「幌平橋」駅徒歩7 分
建物面積	302.80m²(約91.59坪)
土地面積	164.03m²(約49.61坪)※公簿
階数構造	地上3階建て木造
築年月	1983年09月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	9 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・北7.2m(公道)接面12.9m／東7.2m(公道)接面17.2m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	３３ｍ高度地区、集合型居住誘導区域、１号市街地、居住系市街地、景観計画区域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・構造：木・鉄筋コンクリート造・間取１ＤＫ×８戸、オーナー親族使用部屋の間取りは不明。

この情報は2025年08月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月06日です。