◇オーナーチェンジ物件 ◇ＪＲ札沼線「新川」駅徒歩４分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.32 %
- 想定利回り
- 7.32 %
- 年間想定賃料等
- 841万9,200 円
- 月額賃料等
- 70万1,600 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
オーナーチェンジ物件
満室年額賃料8419200円（駐車料含む）／満室利回り7.32％
現況16戸中14戸稼働中 その内一室売主使用中（2025年9月12日現在）
■アクセス良好
―ＪＲ札沼線「新川」駅徒歩4分
■鉄筋コンクリート造4階建
■1996年9月築
■間取り：1LDK×16戸
■敷地面積：267.76㎡（80.99坪）
■建物面積：612.68㎡（185.33坪）
■近隣商業地域
■建ぺい率：80％ 容積率：200％
■前面道路（公道）北東側 幅員約8.0ｍ 土地間口約16.3ｍ
■周辺利便性良好
～周辺環境～
マックスバリュ北３２条店 約380ｍ徒歩5分
セイコーマート北２７条西店 約270ｍ徒歩4分
ローソン新川駅前店 約310ｍ徒歩4分
ココカラファイン北２８条店 約510ｍ徒歩7分
新川あおぞら公園 約30ｍ徒歩1分
新川中央小学校 約630ｍ徒歩8分
新川中学校 約590ｍ徒歩8分
担当からのひとこと
北区新川五条１丁目の一棟マンションを販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
北区の土地
北区の戸建
北区のマンション
北区の事業用・投資用不動産の
売却および購入のことなら、
担当「柴田」までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・マックスバリュ北３２条店 徒歩5分（約380m）
・セイコーマート北２７条西店 徒歩4分（約270m）
・新川あおぞら公園 徒歩1分（約30m）
・新川中央小学校 徒歩8分（約630m）
・新川中学校 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | 北区新川五条１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95414015 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区新川五条１丁目 |
| 価格 |
1億1,500万円
|
| 交通 | 札沼線（学園都市線）「新川」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 612.68m2(約185.33坪) |
| 土地面積 | 267.76m2(約80.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東8m(公道)接面16.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／３３ｍ高度地区、第三種小売店舗地区、駐車・駐輪附置義務対象区域：近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月26日です。
