◆オーナーチェンジ物件～賃貸中～ ◆現況利回り１２．０２％
建物面積347.31m2(約105.06坪)・土地面積211.90m2(約64.09坪)※公簿・1987年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 12.02 %
- 想定利回り
- 12.02 %
- 年間想定賃料等
- 304万2,000 円
- 月額賃料等
- 25万3,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
■現況賃料：３，０４２，０００円／年（駐車料含む）
■現況利回り：１２．０２％／年
■現況：８室中８室賃貸中（２０２５年１０月３１日現在）
※駐車場１台空有り
■敷地面積：２１１．９０㎡（６４．０９坪）
■整形地
■１９８７年４月築
■生活利便性良好
～周辺環境～
・ザ・ビッグ石山店：約260ｍ（徒歩4分）
・ツルハドラッグ石山店：約260ｍ（徒歩4分）
・ファミリーマート札幌石山1条店：約210ｍ（徒歩3分）
・石山丘晴公園：約140ｍ（徒歩2分）
・石山緑小学校：約1480ｍ（徒歩19分）
・石山中学校：約470ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
この度、南区石山一条９丁目アパートを販売することとなりました。
じょうてつバス「石山２条８丁目」停まで徒歩６分の立地です。
１９８７年４月築、敷地面積２１１．９０㎡（６４．０９坪）です。
何かご不明点がございましたら、何なりと杉本までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
ファックス ０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・ザ・ビッグ石山店 徒歩4分（約260m）
・ファミリーマート札幌石山１条店 徒歩3分（約210m）
・石山晴丘公園 徒歩2分（約140m）
・石山緑小学校 徒歩19分（約1480m）
・石山中学校 徒歩6分（約470m）
物件詳細
| 物件名 | 南区石山一条９丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95414021 |
| 所在地 |
北海道札幌市南区石山一条９丁目 |
| 価格 |
2,530万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「真駒内」駅バス22 分「石山２条８丁目」バス停徒歩6 分 |
| 建物面積 | 347.31m2(約105.06坪) |
| 土地面積 | 211.90m2(約64.09坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(私道)接面15m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／高度地区の規定がある場合があります／１８ｍ北側斜線高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月17日です。
