満室稼働中。現況利回り約９．２６％
建物面積410.50m2(約124.17坪)・土地面積274.31m2(約82.97坪)※公簿・1993年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.60 %
- 想定利回り
- 9.60 %
- 年間想定賃料等
- 571万3,200 円
- 月額賃料等
- 47万6,100 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■満室想定賃料等：５，７１３，２００円／年（共益費・駐車場含む）
■満室想定利回り：９．６０％／年
■１５室中１５室満室稼働中（２０２５年１１月８日現在）
■駐車場３区画空き有
■敷地面積：２７４．３１㎡
■建物延べ面積：４１０．５０㎡
■鉄骨造、１９９３年４月築
～周辺環境～
〇ザ・ビッグ福住店：徒歩5分（約340ｍ）
〇ロピア福住店：徒歩7分（約490ｍ）
〇サツドラ月寒西１条店：徒歩7分（約540ｍ）
〇セイコーマート西岡店：徒歩9分（約680ｍ）
〇ローソン札幌月寒西１条店：徒歩7分（約550ｍ）
〇ヤマダ電機テックランド札幌月寒店：徒歩8分（約630ｍ）
〇福住小学校：徒歩13分（約1020ｍ）
〇羊ケ丘中学校：徒歩3分（約240ｍ）
担当からのひとこと
この度、豊平区福住一条２丁目一棟アパートを販売することとなりました。
満室稼働、鉄骨造４階建の物件です！
収益物件をお探しのお客様は、是非ご検討ください。
詳細については担当：大井までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール 0120-335-160
ＦＡＸ 011-210-6820
周辺環境
・ザ・ビッグ福住店 徒歩5分（約340m）
・サツドラ月寒西１条店 徒歩7分（約540m）
・セイコーマート西岡店 徒歩9分（約680m）
・ローソン札幌月寒西１条店 徒歩7分（約550m）
・ロピア福住店 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 物件名 | 豊平区福住一条２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95414022 |
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区福住一条２丁目 |
| 価格 |
5,950万円
|
| 交通 | 札幌市営東豊線「福住」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 410.50m2(約124.17坪) |
| 土地面積 | 274.31m2(約82.97坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1993年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 南西8m(公道)接面10.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区、建築基準法第２２条区域、自動車ふくそう地区、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月23日です。
