北区北三十六条西４丁目

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8,200万円

北海道札幌市北区北三十六条西４丁目

建物面積262.50m²(約79.40坪)・土地面積235.09m²(約71.11坪)※公簿・1970年09月築

北海道札幌市北区北三十六条西４丁目

建物面積262.50m²(約79.40坪)・土地面積235.09m²(約71.11坪)※公簿・1970年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

・イオン札幌麻生店　徒歩6分（約480m）
・セブンイレブン札幌北３５条店　徒歩2分（約130m）
・北３７条リバーサイド公園　徒歩6分（約430m）
・和光小学校　徒歩8分（約590m）
・光陽中学校　徒歩11分（約830m）

物件名	北区北三十六条西４丁目
物件番号	95414023
所在地	北海道札幌市北区北三十六条西４丁目
価格	8,200万円
交通	札幌市営南北線「麻生」駅徒歩5 分札幌市営南北線「北３４条」駅徒歩5 分
建物面積	262.50m²(約79.40坪)
土地面積	235.09m²(約71.11坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1970年09月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	6 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・西25m(公道)接面13.7m／南6m(公道)接面14.2m
建ぺい率	90%
容積率	300%
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
地域・地区	準防火地域／４５ｍ高度地区／宅地造成等工事規制区域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・間取不詳、・角地（建蔽率９０％は角地緩和による数値です）、・その他法令上の制限：集合型居住誘導区域／１号市街地／景観計画区域／居住系市街地／日影規制除外区域、・駐車場あり（車種による）、前面道路及び敷地内に都市ガスの配管の引き込みがありますが現在使用していません。