地下鉄東西線「南郷１３丁目」駅(３番出口)徒歩９分 満室想定利回り９．７５％
建物面積1107.46m2(約335.00坪)・土地面積398.00m2(約120.39坪)※公簿・1987年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.75 %
- 想定利回り
- 9.75 %
- 年間想定賃料等
- 1,171万1,460 円
- 月額賃料等
- 97万5,955 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
即入居可・即引渡可 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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即入居可・即引渡可 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
オーナーチェンジ物件～賃貸中～２０２５年１１月２８日現在
■満室想定賃料：１１，７１１，４６０円／年（共益費、駐車場含む）
■満室想定利回り９．７５％
■２１室中１９室入居中
■１階テナント入居中
■敷地面積：３９８．００㎡
■建物延床面積：１１０７．４６㎡
周辺環境
〇白石霜踏公園：約１８０ｍ（徒歩３分）
〇セイコーマート南郷通１６丁目店：約２５０ｍ（徒歩４分）
〇ファミリーマート南郷店：約４３０ｍ（徒歩６分）
〇東白石小学校：約４９０ｍ（徒歩７分）
〇東白石中学校：約１１０ｍ（徒歩２分）
担当からのひとこと
この度、白石区南郷通１５丁目北の一棟アパートのご売却をさせていただくこととなりました。
収益物件をお探しのお客様は、是非ご検討ください。
詳細については担当：大井までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール：０１２０－３３５－１６０
ＦＡＸ：０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・ファミリーマート南郷店 徒歩6分（約430m）
・セイコーマート南郷通１６丁目店 徒歩4分（約250m）
・東白石小学校 徒歩7分（約490m）
・東白石中学校 徒歩2分（約110m）
・白石霜踏公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 白石区南郷通１５丁目北一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95414024 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区南郷通１５丁目北 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「南郷１３丁目」駅徒歩9 分 札幌市営東西線「南郷１８丁目」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 1107.46m2(約335.00坪) |
| 土地面積 | 398.00m2(約120.39坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階地下1階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1987年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 21 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東10.7m(公道)接面14.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区／自動車ふくそう地域／宅地造成等工事規制区域／１号市街地 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月20日です。
