◆オーナーチェンジ物件 ◆現況利回り９．７４％
建物面積777.76m2(約235.27坪)・土地面積336.72m2(約101.85坪)※公簿・1993年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.74 %
- 想定利回り
- 9.74 %
- 年間想定賃料等
- 1,144万8,000 円
- 月額賃料等
- 95万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■現況賃料：１１，４４８，０００円／年（共益費・駐車料含む）
■満室想定利回り：９．７４％
■現況：２８室中満室賃貸中
（２０２５年１２月２７日現在）
■１９９３年８月築
■鉄筋コンクリート造５階建
■建物面積：７７７．７６㎡（２３５．２７坪）
■敷地面積：３３６．７２㎡（１０１．８５坪）
■４室にエアコン付き（洋室）
■生活利便性良好
～周辺環境～
・ザ・ビッグエクスプレス平岸店：約570ｍ（徒歩8分）
・ローソン札幌美園８条店：約400ｍ（徒歩5分）
・豊平公園：約300ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
この度、豊平区平岸四条３丁目一棟マンションを販売することとなりました。
地下鉄東豊線「豊平公園」駅まで徒歩４分、
１９９３年８月築、鉄筋コンクリート造５階建、
２８室満室賃貸中で、４室には洋室にエアコン設置済みです。
何かご不明点がございましたら、何なりとお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
ファックス ０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・ローソン札幌美園８条店 徒歩5分（約400m）
・ザ・ビッグエクスプレス平岸店 徒歩8分（約570m）
・豊平公園 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | 豊平区平岸四条３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95414028 |
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区平岸四条３丁目 |
| 価格 |
1億1,750万円
|
| 交通 | 札幌市営東豊線「豊平公園」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 777.76m2(約235.27坪) |
| 土地面積 | 336.72m2(約101.85坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1993年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 28 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北8m(公道)接面13.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区／建築基準法第２２条区域／周辺地区／宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
