◆地下鉄東西線「南郷７丁目」駅 徒歩1分 ◆18戸中18戸賃貸中 ◆満室
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.21 %
- 想定利回り
- 7.21 %
- 年間想定賃料等
- 829万8,984 円
- 月額賃料等
- 69万1,582 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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近隣商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆現況賃料：8298984円/年
◆現況利回り：7.21％/年（2026年1月8日現在）
◆敷地面積：193.78㎡（58.61坪）
◆前面道路幅員：北西側公道8.0ｍ
◆間口：約10.0ｍ
◆生活利便良好
～Life information～
・まいばすけっと南郷通7丁目北店 約100m
・コープさっぽろ ほんどおり店 約590m
・セイコーマート南郷通7丁目店 約50m
・ローソン札幌南郷七丁目 約90m
・サンドラッグ南郷四丁目店 約700m
・みどり公園 約190m
・南郷小学校 約830m
・白石中学校 約400m
担当からのひとこと
白石区南郷通7丁目北 一棟マンションを販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
1988年12月築で、鉄筋コンクリート造4階建ての建物です。
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売却および購入のことなら、
担当「山川颯太」までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・まいばすけっと南郷通７丁目北店 徒歩2分（約100m）
・コープさっぽろ ほんどおり店 徒歩8分（約590m）
・ローソン札幌南郷七丁目店 徒歩2分（約90m）
・みどり公園 徒歩3分（約190m）
・南郷小学校 徒歩11分（約830m）
物件詳細
| 物件名 | 白石区南郷通７丁目北一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95414030 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区南郷通７丁目北 |
| 価格 |
1億1,500万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「南郷７丁目」駅徒歩1 分 |
| 建物面積 | 543.07m2(約164.27坪) |
| 土地面積 | 193.78m2(約58.61坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 18 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西8m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／４５ｍ高度地区、日影規制除外地域、宅地造成等工事規制区域、１号市街地、整備促進地区、２号地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月30日です。
