◆オーナーチェンジ物件～賃貸中～ ◆満室想定利回り５．９８％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.98 %
- 想定利回り
- 5.98 %
- 年間想定賃料等
- 568万6,800 円
- 月額賃料等
- 47万3,900 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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近隣商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□満室想定賃料 ：５，６８６，８００円／年（駐車料含む）
□満室想定利回り：５．９８％
□現況利回り：４．８７％
□現況：１０室中８室賃貸中（２０２６年３月１６日現在）
※駐車場空きなし
■敷地面積：１９１．１１㎡（５７．８１坪）
■整形地
■２００２年３月築
■ＪＲ「苗穂」駅 徒歩２分
■生活利便性良好
～周辺環境～
・マックスバリュ北1条東店：約830ｍ
・サッポロファクトリー：約960ｍ
・アリオ札幌：約590ｍ
・ローソン苗穂駅南口店：約180ｍ
・セブンイレブン札幌北1条東12丁目店：約210ｍ
・苗穂駅前郵便局：約160ｍ
・ＪＡ北海道厚生連 札幌厚生病院：約480ｍ
・北2条こぶし公園：約360ｍ
担当からのひとこと
この度、中央区北二条東１１丁目アパートを販売することとなりました。
ＪＲ「苗穂」駅まで徒歩２分の立地です。
２００２年３月築、敷地面積１９１．１１㎡（５７．８１坪）です。
何かご不明点がございましたら、何なりと山川までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
ファックス ０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・マックスバリュ北１条東店 徒歩11分（約830m）
・セブンイレブン札幌北１条東１２丁目店 徒歩3分（約210m）
・ローソン苗穂駅南口店 徒歩3分（約180m）
・中央小学校 徒歩13分（約1040m）
・北２条こぶし公園 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区北二条東１１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95414033 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北二条東１１丁目 |
| 価格 |
9,500万円
|
| 交通 | 函館本線「苗穂」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 449.98m2(約136.11坪) |
| 土地面積 | 191.11m2(約57.81坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て その他 |
| 築年月 | 2002年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北6.3m(公道)接面18.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／４５ｍ高度地区、集合型住居誘導区域、１号市街地、景観計画区域、居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：15,000円／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月03日です。
