◎地下鉄東豊線「美園」駅 徒歩5分 ◎6室中5室賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.72 %
- 想定利回り
- 5.72 %
- 年間想定賃料等
- 320万4,000 円
- 月額賃料等
- 26万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆満室想定賃料：3204000円/年
◆満室想定利回り：5.72％/年
（2026年2月13日現在）
◆敷地面積：148.72㎡（44.98坪）
◆建物面積：255.55㎡（77.30坪）
◆第二種中高層住居専用地域
◆前面道路幅員：北西側公道8.0ｍ
◆間口：約9.0ｍ
◆生活利便良好
～Life information～
・コープさっぽろ美園店：約420ｍ
・スーパーアークス美園店：約840ｍ
・セブンイレブン札幌美園5条店：約200ｍ
・セイコーマート美園駅前店：約390ｍ
・豊平郵便局：約340ｍ
・美園中央公園：約110ｍ
・美園小学校：約860ｍ
・陵陽中学校：約1440ｍ
担当からのひとこと
この度、豊平区美園5条5丁目一棟マンションを販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
2004年5月築で、木・鉄筋コンクリート造3階建ての建物です。
地下鉄東豊線「美園」駅まで徒歩5分、
同じく地下鉄東豊線「豊平公園」駅まで徒歩12分の立地です。
札幌市の土地、戸建、マンション
事業用・投資用不動産の
売却および購入のことなら、
担当「山川颯太」までお問い合わせください。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
ＦＡＸ ０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・コープさっぽろ美園店 徒歩6分（約420m）
・セブンイレブン札幌美園５条店 徒歩3分（約200m）
・美園中央公園 徒歩2分（約110m）
・美園小学校 徒歩11分（約860m）
・陵陽中学校 徒歩18分（約1440m）
物件詳細
| 物件名 | 豊平区美園五条５丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95414034 |
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区美園五条５丁目 |
| 価格 |
5,600万円
|
| 交通 | 札幌市営東豊線「美園」駅徒歩5 分 札幌市営東豊線「豊平公園」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 255.55m2(約77.30坪) |
| 土地面積 | 148.72m2(約44.98坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て その他 |
| 築年月 | 2004年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西8m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区／周辺地区／宅地造成等工事規制区域／集合型居住誘導区域／１号市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月28日です。
