◇オーナーチェンジ物件～賃貸中～ ◇JR函館本線「苗穂」駅徒歩6分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.98 %
- 想定利回り
- 5.98 %
- 年間想定賃料等
- 1,107万4,800 円
- 月額賃料等
- 92万2,900 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
オーナーチェンジ物件～賃貸中～2026年3月22日現在
想定年額賃料11074800円／想定利回り：5.98％（駐車料含む）
全16室中12室賃貸中、事務所×2室中2室賃貸中
■アクセス良好
―JR函館本線線（千歳線）「苗穂」駅まで徒歩6分
■木・鉄筋コンクリート造3階建 2002年1月築
■間取り：1LDK×4+1DK×12+事務所×2
1階：事務所×2
2階：1LDK×2、1DK×6
3階：1LDK×2、1DK×6
■敷地面積：499.49㎡（151.49坪）
■建物面積：870.26㎡（263.2坪）
■近隣商業地域
■建ぺい率：80％ 容積率：300％
■前面道路（公道）北側 幅員：20.0ｍ
■周辺利便性良好
～周辺環境～
・セブンイレブン札幌北1条東12丁目店：約130ｍ
・ローソン札幌北1条東十四丁目店：約220ｍ
・マックスバリュ北1条東店：約990ｍ
・アリオ札幌：約880ｍ
・苗穂駅前郵便局：約280ｍ
・東橋公園：約410ｍ
・中央小学校：約1290ｍ
・中央中学校：約1660ｍ
担当からのひとこと
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
2002年1月築、木・鉄筋コンクリート造3階建ての建物です。
JR函館本線線（千歳線）「苗穂」駅まで徒歩6分のアクセス良好な立地です。
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すみふの仲介ステップ 札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・セブンイレブン札幌北１条東１２丁目店 徒歩2分（約130m）
・マックスバリュ北１条東店 徒歩13分（約990m）
・苗穂駅前郵便局 徒歩4分（約280m）
・東橋公園 徒歩6分（約410m）
・アリオ札幌 徒歩11分（約880m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区北一条東１３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95414035 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北一条東１３丁目 |
| 価格 |
1億8,500万円
|
| 交通 | 函館本線「苗穂」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 870.26m2(約263.25坪) |
| 土地面積 | 499.49m2(約151.09坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2002年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北20m(公道)接面7.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | ４５ｍ高度地区／宅地造成等工事規制区域／集合型居住誘導区域／１号市街地／準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月09日です。
