【ル・グラン南郷13】地下鉄東西線「南郷13丁目」駅徒歩7分
建物面積375.96m2(約113.72坪)・土地面積278.48m2(約84.24坪)※公簿・1996年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.08 %
- 想定利回り
- 10.08 %
- 年間想定賃料等
- 574万800 円
- 月額賃料等
- 47万8,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
・地下鉄東西線「南郷13丁目」駅徒歩7分
・敷地面積278.48㎡（84.24坪）
・1DK×12戸
・12室12室賃貸中
・駐車場4台中2台賃貸中
・満室時想定賃料：5740800円／年
・満室時想定利回り：10.08％
（2026年3月28日現在）
≪LIFE INFORMATION≫
白石ふじ公園 約70ｍ 徒歩1分
ローソン札幌本郷通十三丁目店 約610ｍ 徒歩8分
東光ストア南郷１３丁目店 約600ｍ 徒歩8分
ケーズデンキ月寒店 約640ｍ 徒歩8分
本郷小学校 約680ｍ 徒歩9分
東白石小学校 約1180ｍ 徒歩15分
担当からのひとこと
この度「白石区栄通１３丁目」のアパートを
お預かりすることになりました。
地下鉄東西線「南郷13丁目」駅徒歩7分の場所に位置しております。
売却および購入のことなら、
担当までお問い合わせください。
周辺環境
・白石ふじ公園 徒歩1分（約70m）
・ローソン札幌本郷通十三丁目店 徒歩8分（約610m）
・東光ストア南郷１３丁目店 徒歩8分（約600m）
・ケーズデンキ月寒店 徒歩8分（約640m）
・本郷小学校 徒歩9分（約680m）
物件詳細
| 物件名 | 白石区栄通１３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95414056 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区栄通１３丁目 |
| 価格 |
5,690万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「南郷１３丁目」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 375.96m2(約113.72坪) |
| 土地面積 | 278.48m2(約84.24坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1996年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 南西8m(公道)接面12.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／建築基準方第２２条区域／自動車ふくそう地域／宅地造成工事規制区域／集合型居住誘導地域他備考参照 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
