◆オーナーチェンジ物件 3LDK 74.65㎡（22.58坪）南東向◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.66 %
- 想定利回り
- 7.66 %
- 年間想定賃料等
- 99万6,000 円
- 月額賃料等
- 8万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2012年05月／クッションフロア張替（洋室約７．０帖・約５．２帖、玄関）
●2012年05月／畳表替え（和室約６．０帖）、クロス張替（リビング）
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
・現況年額賃料：996000円
・現況利回り：7.66％
※2025年7月6日
・3LDK 74.65㎡（22.58坪）
～修繕履歴～
□2012年5月
・洋室（7.0帖、5.2帖）玄関クッションフロア貼替
・リビングクロス貼替
・和室（6帖）たたみ表替え
□2024年9月
・トイレ修理
【周辺環境】
・月寒月羊公園 約130ｍ
・セイコーマート西岡店 約300ｍ
・業務スーパー月寒西店 約410ｍ
・ロピア福住店 約890ｍ
・フードセンター月寒中央店 約690ｍ
・アインズ＆トルペ月寒中央店 約690ｍ
・月寒小学校 約1200ｍ
・羊丘中学校 約1200ｍ
担当からのひとこと
この度、「リーベスト月寒西 オーナーチェンジ」を販売することになりました。
本マンションは、東豊線「福住」駅 徒歩8分に位置しております。
現況年額賃料：996000円
現況利回り：7.66％になります。
3LDK 74.65㎡（22.58坪）
修繕履歴もございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
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売却および購入のことなら札幌豊平営業センター
担当の「兼平（かねひら）」までご連絡ください。
周辺環境
・月寒月羊公園 徒歩2分（約130m）
・セイコーマート西岡店 徒歩4分（約300m）
・業務スーパー月寒西店 徒歩6分（約410m）
・月寒小学校 徒歩15分（約1200m）
・羊丘中学校 徒歩15分（約1200m）
物件詳細
| 物件名 | リーベスト月寒西 |
|---|---|
| 物件番号 | 95423017 |
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区月寒西一条１０丁目 |
| 価格 |
1,300万円
|
| 交通 | 札幌市営東豊線「福住」駅徒歩8 分 札幌市営東豊線「月寒中央」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 74.65m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.80m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 39 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理費(月額) | 8,584円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,170円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月21日です。
