（9室中3室賃貸中）地下鉄南北線「平岸」駅徒歩7分、敷地面積約72坪
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.38 %
- 想定利回り
- 4.38 %
- 年間想定賃料等
- 244万8,000 円
- 月額賃料等
- 20万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積239.19㎡(72.35坪)
■建物面積417.29㎡(126.23坪)
■木造地下1階付き2階建て
■第1種住居地域(建蔽率60％/容積率200％)
■東側幅員8ｍ公道に接する
■前面道路に都市ガス管あり
・現況収入1080000円/年(利回り1.93％）
・満室時収入2448000円/年（想定利回り4.38％）
・9室中3室賃貸中、2室オーナー使用中
・駐車場4台中2台賃貸中
（2025年5月31日現在）
≪周辺環境≫
◆地下鉄南北線「平岸」駅…徒歩7分(約490ｍ)
◆地下鉄南北線「中の島」駅…徒歩8分(約590ｍ)
・KKR札幌医療センター…徒歩4分(約290ｍ)
・東光ストア平岸ターミナル店…徒歩6分(約440ｍ)
・マックスバリュエクスプレス中の島店…徒歩8分(約590ｍ)
・セイコーマート平岸2条店…徒歩3分(約230ｍ)
・セブンイレブン札幌平岸2条7丁目店…徒歩5分(約370ｍ)
・豊中公園…徒歩5分(約370ｍ)
・中の島小学校…徒歩7分(約540ｍ)
・中の島中学校…徒歩11分(約840ｍ)
担当からのひとこと
豊平区平岸1条6丁目アパートのご紹介です。
地下鉄南北線「平岸」駅徒歩7分、「中の島」駅徒歩8分、KKR札幌医療センターまで徒歩4分（約290ｍ）に位置す
る大変利便性の良い立地です。
土地面積は239.19㎡(72.35坪)・建物は床面積417.29㎡(126.23坪)の木造地下1階付き2階建てです。
第一種住居地域（建蔽率60％・容積率200％）、東側幅員8ｍの公道に接します。
前面道路に都市ガス管の埋設があります。
9室中3室が賃貸中、2室がオーナー使用中となっております。(2025年5月31日現在)
周辺環境
・セイコーマート平岸２条店 徒歩3分（約230m）
・豊中公園 徒歩5分（約370m）
・東光ストア平岸ターミナル店 徒歩6分（約440m）
・中の島小学校 徒歩7分（約540m）
・中の島中学校 徒歩11分（約840m）
物件詳細
| 物件名 | 豊平区平岸一条６丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95424004 |
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区平岸一条６丁目 |
| 価格 |
5,580万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「平岸」駅徒歩7 分 札幌市営南北線「中の島」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 417.29m2(約126.23坪) |
| 土地面積 | 239.19m2(約72.35坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上1階地下2階建て 木造 |
| 築年月 | 1985年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東8m(公道)接面10.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：10,000円／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月16日です。
