投資用不動産

1億2,500万円

南区南沢四条１丁目一棟マンション

マンション（一棟）

1億2,500万円

◎オーナーチェンジ物件　◎満室賃貸中

北海道札幌市南区南沢四条１丁目

建物面積896.52m²(約271.19坪)・土地面積838.14m²(約253.53坪)※公簿・1999年02月築

◎オーナーチェンジ物件　◎満室賃貸中

北海道札幌市南区南沢四条１丁目

建物面積896.52m²(約271.19坪)・土地面積838.14m²(約253.53坪)※公簿・1999年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域

◎オーナーチェンジ物件　◎満室賃貸中
◆20室中20室賃貸中
◆満室想定賃料：12，042，000円/年
◆満室想定利回り：9.63％（駐車料、共益費も含む）

※2026年3月12日現在
◆鉄筋コンクリート造4階建

この度「南区南沢４条１丁目」のアパートを
お預かりすることになりました。

現在20室中20室賃貸中となっております（2026年3月12日現在）。

満室想定賃料：12，042，000円/年、満室想定利回り：9.63％（駐車料、共益費も含む）となっております。

詳細は、担当の「川口（かわぐち）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-177-046

お問い合わせお待ちしております。

・ローソン東海大札幌校舎前店　徒歩2分（約150m）
・南沢ゆめ公園　徒歩4分（約320m）
・ホクレンショップ中ノ沢店　徒歩13分（約1000m）
・南の沢小学校　徒歩5分（約340m）
・南が丘中学校　徒歩11分（約870m）

物件名	南区南沢四条１丁目一棟マンション
物件番号	95424005
所在地	北海道札幌市南区南沢四条１丁目
価格	1億2,500万円
交通	札幌市営南北線「真駒内」駅バス27 分「東海大学前」バス停徒歩2 分
建物面積	896.52m²(約271.19坪)
土地面積	838.14m²(約253.53坪)※公簿
階数構造	地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1999年02月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	20 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・南西6.8m(私道)接面17.5m
建ぺい率	50%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域／第１種住居地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場あり（車種による）・南西側私道不定幅員：約６．８ｍ～約７．０ｍ・第一種住居地域部分の建ぺい率は６０％、容積率は２００％となります。・バス所要時間調査日：２０２５年６月２日

この情報は2026年03月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月26日です。