◎地下鉄東西線「南郷13丁目」駅まで約20ｍ 徒歩1分！ ◎南郷通まで約20ｍ！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.88 %
- 想定利回り
- 4.88 %
- 年間想定賃料等
- 732万 円
- 月額賃料等
- 61万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上
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リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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●2019年05月／屋上防水工事
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎地下鉄東西線「南郷13丁目」駅まで約20ｍ 徒歩1分！ ◎南郷通まで約20ｍ！
◆オーナーチェンジ物件！
◆テナントビル
◆現況：倉庫・店舗・事務所（2事業所） 賃貸中
◆満室想定賃料：7，320，000円/年
◆満室想定利回り：4.88％
※共益費含む
（2025年6月20日）
◇地下鉄東西線「南郷13丁目」駅まで約20ｍ 徒歩1分
◇南郷通まで約20ｍ
◇敷地面積：207.40㎡（62.73坪）
◇建物面積：507.29㎡（153.45坪）
◇2019年5月 屋上防水工事
◇生活利便性良好
【周辺環境】
・セブンイレブン札幌本郷通 約150ｍ（徒歩2分）
・ローソン札幌本郷通十三丁目店 約170ｍ（徒歩3分）
・東光ストア南郷13丁目店 約170ｍ（徒歩3分）
・白石南郷郵便局 約330ｍ（徒歩5分）
・白石あかつき公園 約370ｍ（徒歩5分）
・東白石小学校 約690ｍ（徒歩9分）
・東白石中学校 約780ｍ（徒歩10分）
担当からのひとこと
この度、「白石区本郷通13丁目」のテナントビルを販売することになりました。
現況は倉庫・店舗・事務所（2事業所）が賃貸中となっており、
満室想定賃料は7，320，000円/年、満室想定利回りは4.88％でございます。
（2025年6月20日）
地下鉄東西線「南郷13丁目」駅まで約20ｍ 徒歩1分、南郷通まで約20ｍに位置しており
周辺には買い物施設も充実しており生活利便性良好でございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
札幌市のマンション、戸建、土地、投資用・事業用不動産の
売却および購入のことならすみふの仲介ステップ札幌豊平営業センター
担当「川口（かわぐち）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-177-046
周辺環境
・セブンイレブン札幌本郷通店 徒歩2分（約150m）
・東光ストア南郷１３丁目店 徒歩3分（約170m）
・白石あかつき公園 徒歩5分（約370m）
・東白石小学校 徒歩9分（約690m）
・東白石中学校 徒歩10分（約780m）
物件詳細
| 物件名 | 白石区本郷通１３丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 95424006 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区本郷通１３丁目南 |
| 価格 |
1億5,000万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「南郷１３丁目」駅徒歩1 分 |
| 建物面積 | 507.29m2(約153.45坪) |
| 土地面積 | 207.40m2(約62.73坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て その他 |
| 築年月 | 1982年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西32m(公道)接面12.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月07日です。
