□JR千歳線「千歳」駅 徒歩10分 □2024年4月 外壁塗装・屋根防水工事
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.50 %
- 想定利回り
- 6.50 %
- 年間想定賃料等
- 372万2,160 円
- 月額賃料等
- 31万180 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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●2024年04月／外壁塗装・屋根防水工事
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇JR千歳線「千歳」駅 徒歩10分
◇6室中6室賃貸中
◇駐車場5台中4台賃貸中（2025年9月27日現在）
◇現況年間賃料：3，648，000円/年（駐車場代含む）
◇現況利回り：6.37％（2025年9月27日現在）
◇満室想定賃料：3，722，160円/年（駐車場代含む）
◇満室想定利回り：6.50％（2025年9月27日現在）
◇1LDK×6室 ◇平成22年7月築
◇敷地面積217.78㎡（約65.87坪）
◇建物面積274.50㎡（約83.03坪）
◇2024年4月外壁塗装・屋根防水工事
＜Life Information＞
●むつみ公園：約160m 徒歩2分
●MOCO+：約590m 徒歩8分
●セブンイレブン千歳高台店：約160m 徒歩2分
●サツドラ千歳末広店：約540m 徒歩7分
●千歳末広郵便局：約430m 徒歩6分
●高台小学校：約590m 徒歩8分
●富丘中学校：約1460m 徒歩19分
担当からのひとこと
この度「千歳市花園６丁目」のアパートを
お預かりすることになりました。
現在6室中6室賃貸中となっております（2025年9月27日現在）。
満室想定賃料は3，722，160円／年
満室想定利回りは6.50％／年です。
詳細は、担当の「川口（かわぐち）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-177-046
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・むつみ公園 徒歩2分（約160m）
・ＭＯＣＯ＋ 徒歩8分（約590m）
・セブンイレブン千歳高台店 徒歩2分（約160m）
・サツドラ千歳末広店 徒歩7分（約540m）
・千歳末広郵便局 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | 千歳市花園６丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95424010 |
| 所在地 |
北海道千歳市花園６丁目 |
| 価格 |
5,720万円
|
| 交通 | 千歳線「千歳」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 274.50m2(約83.03坪) |
| 土地面積 | 217.78m2(約65.87坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て その他 |
| 築年月 | 2010年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西10m(公道)接面12.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月11日です。
