◇地下鉄南北線「澄川」駅徒歩6分 ◇平成27年築RC造4階建一棟マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.31 %
- 想定利回り
- 6.31 %
- 年間想定賃料等
- 896万4,000 円
- 月額賃料等
- 74万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
即入居可・即引渡可 
第一種中高層住居専用地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
即入居可・即引渡可
-
第一種中高層住居専用地域 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇平成27年11月築
◇地下鉄南北線「澄川」駅徒歩6分
◇1LDK×15室 ◇15室中15室賃貸中
◇敷地面積209.79㎡（63.46坪）
◇建物面積610.92㎡（184.80坪）
◇満室想定賃料8964000円／年
◇満室想定利回り6.31％
（2025年11月9日現在）
◇オートロック
◇周辺利便性良好～～周辺環境～～
・セブンイレブン札幌澄川５条店…徒歩３分(約210ｍ)
・コープさっぽろ西岡店…徒歩６分(約460m)
・ツルハドラッグ澄川３条店…徒歩６分(約460ｍ)
・マックスバリュ澄川店…徒歩７分(約530ｍ)
担当からのひとこと
この度、「南区澄川５条３丁目」の一棟マンションを販売いたします。
平成27年11月築の鉄筋コンクリート造4階建です。
地下鉄南北線【澄川】駅 徒歩6分の場所に位置しており、
周辺にはコンビニやスーパーがございます。
1階に3部屋、2～4階に4部屋ずつの
1LDK15室が全て稼働中、駐車場2台中1台が契約中となっております。
（2025年11月9日現在）
南区の土地
南区の戸建
南区のマンション
南区の事業用・投資用不動産の売却および購入のことなら、
すみふの仲介ステップ 担当「神山（かみやま）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-177-046
周辺環境
・セブンイレブン札幌澄川５条店 徒歩3分（約210m）
・コープさっぽろ西岡店 徒歩6分（約460m）
・ツルハドラッグ澄川３条店 徒歩6分（約460m）
・マックスバリュ澄川店 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | 南区澄川五条３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95424014 |
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川五条３丁目 |
| 価格 |
1億4,200万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「澄川」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 610.92m2(約184.80坪) |
| 土地面積 | 209.79m2(約63.46坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東5.8m(公道)接面11.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域／第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：8,000円／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月23日です。
