≪パルコート豊平≫2LDK×13戸＋3LDK×1戸 ＲＣ造一棟物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.02 %
- 想定利回り
- 7.02 %
- 年間想定賃料等
- 913万200 円
- 月額賃料等
- 76万850 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
準住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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●2017年01月／外壁塗装、屋上防水工事
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆現況14戸中14戸入居中、駐車場4台中2台賃貸中（令和7年11月20日現在）
・満室時利回り：7.02％
・満室時年収：109562400円／年
◆2LDK×13戸＋3LDK×1戸
◆駐車スペース4台分あり（車種による）
◆RC造地下1階付5階建
◆平成1年7月築
◆敷地面積297.97㎡(90.13坪)
◆建物面積737.09㎡(222.97坪)
◆準住居地域
◆2017年1月外壁塗装、屋上防水工事実施済み
◆エレベーター設備なし
◆西側：幅員約15.7～17.7ｍ公道に接する
◆北東側：幅員約6.0ｍ公道に接する
◆南西側：幅員約5.4ｍ私道（位置指定道路）に接する
≪周辺環境≫
・セブンイレブン豊平5条店…約210ｍ（徒歩3分）
・ファミリーマート札幌豊平6条店…約290ｍ（徒歩4分）
・豊平橋郵便局…約250ｍ（徒歩4分）
・ツルハドラッグ豊平5条店…約180ｍ（徒歩3分）
・北海学園大学…約820ｍ（徒歩11分）
担当からのひとこと
札幌中心部へのアクセスの良い立地に存するRC造一棟売マンションのご紹介です。
豊平5条2丁目、地下鉄駅ダブルアクセスの5階建て14戸入りの物件です。
建物は平成1年7月築、2LDKが13戸、3LDKが1戸で、駐車スペースが4台分ございます（車種によります）。
現況住戸部分14戸中14戸賃貸中、駐車場4台中2台賃貸中です。※令和7年11月20日現在
物件の詳細につきましては、担当久田までお問合せくださいませ。
お問い合わせお待ちしております。
フリーコール ０１２０－１７７－０４６
周辺環境
・セブンイレブン豊平５条店 徒歩3分（約210m）
・ファミリーマート札幌豊平６条店 徒歩4分（約290m）
・豊平橋郵便局 徒歩4分（約250m）
・ツルハドラッグ豊平５条店 徒歩3分（約180m）
・北海学園大学 徒歩11分（約820m）
物件詳細
| 物件名 | 豊平区豊平五条２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95424015 |
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区豊平五条２丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 札幌市営東豊線「豊水すすきの」駅徒歩10 分 札幌市営東豊線「学園前」駅徒歩9 分 札幌市営東西線「菊水」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 737.09m2(約222.96坪) |
| 土地面積 | 297.97m2(約90.13坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 三方道路・西15.7m(公道)接面20.7m／北東6m(公道)接面14.6m／南西5.4m(私道)接面14m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／４５ｍ高度地区／豊平橋南地区／宅地造成等工事規制区域／景観計画区域／居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月08日です。
