オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.27 %
- 想定利回り
- 7.27 %
- 年間想定賃料等
- 1,708万9,740 円
- 月額賃料等
- 142万4,145 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準住居地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
オーナーチェンジ物件
◆18室中16室賃貸中
◆満室想定賃料：17，089，740円/年
◆満室想定利回り：7.27％
◆2LDK×18室
◆駐車場あり（車種による）
※2025年12月25日現在の内容です。
【周辺環境】
・真駒内郵便局 約640ｍ（徒歩8分）
・ビッグハウスエクストラ店 約800ｍ（徒歩10分）
・セイコーマート真駒内本町7丁目店 約970ｍ（徒歩13分）
・真駒内公園小学校 約1210ｍ（徒歩16分）
・真駒内曙中学校 約1350ｍ（徒歩17分）
担当からのひとこと
この度、「南区真駒内本町2丁目」の一棟マンションを販売することになりました。
オーナーチェンジ物件となっております。
満室時想定賃料は17，089，740円/年、
満室時想定利回りは7.27％となっております。
（2025年12月25日現在の内容です。）
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
マンション、戸建、土地、投資用・事業用不動産の
売却および購入のことなら、すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
担当「清野（きよの）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-177-046
周辺環境
・真駒内郵便局 徒歩8分（約640m）
・ビッグハウスエクストラ店 徒歩10分（約800m）
・セイコーマート真駒内本町７丁目店 徒歩13分（約970m）
・真駒内公園小学校 徒歩16分（約1210m）
・真駒内曙中学校 徒歩17分（約1350m）
物件詳細
| 物件名 | 南区真駒内本町２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95424016 |
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内本町２丁目 |
| 価格 |
2億3,500万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「澄川」駅徒歩23 分 札幌市営南北線「中の島」駅バス12 分「真駒内本町１丁目」バス停徒歩3 分 |
| 建物面積 | 1279.59m2(約387.07坪) |
| 土地面積 | 779.19m2(約235.70坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 18 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東20m(公道)接面35m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
