◇オーナーチェンジ物件 ミサワホーム施工
建物面積116.85m2(約35.34坪)・土地面積207.58m2(約62.79坪)※公簿・2001年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.43 %
- 想定利回り
- 7.43 %
- 年間想定賃料等
- 102万6,000 円
- 月額賃料等
- 8万5,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
（2025年7月18日現在）
■現況：賃貸中
■現況賃料：1026000円／年
■現況利回り：7.43％
□4LDK→5LDKに間取り変更可能
（洋室約12.0帖を2室に変更可能。ただし、費用は買主負担です。）
□2001年6月築
□ミサワホーム施工
〜周辺環境〜
・せんのき公園：約290ｍ
・ローソンゆめみ野店：約580ｍ
・セイコーマートゆめみ野店：約590ｍ
・ホクレンショップゆめみ野店：約660ｍ
・ツルハドラッグ上江別店：約1450ｍ
・マックスバリュ上江別店：約1510ｍ
・上江別幼稚園：約740ｍ
・上江別小学校：約190ｍ
・江別第一中学校：約1130ｍ
担当からのひとこと
江別市ゆめみ野南町戸建でオーナーチェンジ物件を販売させていただきます。
賃貸中の物件となっており、購入後から賃料収入を得ることが可能です。
ミサワホーム施工の物件となっております。
本物件の詳細については担当の向井までお問い合わせください。
フリーコール 0120-925-952
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 江別市ゆめみ野南町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95432031 |
| 所在地 |
北海道江別市ゆめみ野南町 |
| 価格 |
1,380万円
|
| 交通 | 函館本線「江別」駅徒歩22 分 函館本線「高砂」駅徒歩23 分 函館本線「江別」駅バス13 分「上江別小学校」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 116.85m2(約35.34坪) |
| 土地面積 | 207.58m2(約62.79坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2001年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 角地・南東8m(公道)接面12.2m／北東8m(公道)接面8.5m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月09日です。
