物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.69 %
- 想定利回り
- 4.69 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆地下鉄東豊線「豊平公園」駅 徒歩10分
◆専有面積72.98㎡ 南西向き
◆3LDK
◆地上11階建8階部分
（2025年7月11日現在）
■現況：賃貸中
■満室想定賃料：1080000円／年
■満室想定利回り：4.69％
～周辺環境～
・ファミリーマート札幌美園3条店：約150ｍ
・ときわぎ公園：約240ｍ
・スーパーアークス美園店：約370ｍ
・豊平公園：約450ｍ
・ツルハドラッグ美園1条店：約550ｍ
・みどり小学校：約280ｍ
・八条中学校：約760ｍ
担当からのひとこと
この度、ロジェ豊平公園の8階部分を販売することとなりました。
こちらの物件は、オーナーチェンジ物件となっております。
詳細は、担当の廣瀬までお問い合わせお待ちしております。
フリーコール 0120-925-952
周辺環境
・スーパーアークス 美園店 徒歩5分（約370m）
・ファミリーマート 札幌美園３条店 徒歩2分（約150m）
・豊平公園 徒歩6分（約450m）
・みどり小学校 徒歩4分（約280m）
・八条中学校 徒歩10分（約760m）
物件詳細
| 物件名 | ロジェ豊平公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 95433014 |
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区美園四条３丁目 |
| 価格 |
2,300万円
|
| 交通 | 札幌市営東豊線「豊平公園」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.98m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1995年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.01m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 34 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ＭＭＳマンションマネージメントサービス |
| 新築時売主 | 高野観光開発 |
| 施工会社 | 北炭建設 |
| 管理費(月額) | 7,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,870円 |
| その他月額費用 | 防犯カメラ料:940円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月25日です。
