◇オーナーチェンジ物件 28室中26室賃貸中♪ 満室想定利回り7.97％
建物面積1757.63m2(約531.68坪)・土地面積1983.60m2(約600.03坪)※公簿・2005年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.97 %
- 想定利回り
- 7.97 %
- 年間想定賃料等
- 2,472万696 円
- 月額賃料等
- 206万58 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
第一種住居地域
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積1983.60㎡（600.03坪）
◆建物面積1757.63㎡（531.68坪）
◆2005年3月築
◆間取り（2LDK×28室）
◆北白石小学校、中学校まで徒歩4分
◆北郷はづき公園まで徒歩3分
◆1部屋につき駐車場2台可能
◆冬季ロードヒーティング代徴収
◆室内駐輪場あり、駐輪場内にタイヤ置き場あり
◆駐車場41台分あり、一部ロードヒーティング
◆2024年5月 ロードヒーティング改修済
◆2019年8月 共有部照明ＬＥＤに変更済み
（2025年7月4日現在）
■現況：28室中26室賃貸中
■満室想定賃料：24720696円／年
■満室想定利回り：7.97％
～周辺環境～
・北郷はづき公園：約180ｍ
・セブンイレブン札幌北郷6条店：約190ｍ
・業務スーパー北郷店：約760ｍ
・産直生鮮市場北郷店：約830ｍ
・ツルハドラッグ北郷店：約1270ｍ
・北白石小学校、中学校：約320ｍ
担当からのひとこと
この度、白石区北郷8条4丁目の一棟マンションを販売することとなりました。
こちらの物件は、現況28室中26室賃貸中となっております。
間取り（2LDK×28室）、北白石小学校、中学校まで徒歩4分のためファミリー層にオススメの物件です。
詳細は、担当の本間までお問い合わせお待ちしております。
フリーコール 0120-925-952
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 白石区北郷８条４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95434003 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区北郷八条４丁目 |
| 価格 |
3億1,000万円
|
| 交通 | 函館本線「白石」駅徒歩20 分 |
| 建物面積 | 1757.63m2(約531.68坪) |
| 土地面積 | 1983.60m2(約600.03坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 28 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小51.94m2～最大57.77m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南18.1m(公道)接面19.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年07月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月21日です。
