◆オーナーチェンジ物件 ◆現況4室中3室賃貸中
建物面積193.46m2(約58.52坪)・土地面積178.51m2(約53.99坪)※公簿・2005年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.68 %
- 想定利回り
- 7.68 %
- 年間想定賃料等
- 268万8,000 円
- 月額賃料等
- 22万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
（2025年6月8日現在）
◆現況4室中3室賃貸中
◆満室想定賃料：2688000円／年
◆満室想定利回り：7.68％/年
◆前面道路幅員：西側公道8.0ｍ
◆2005年6月築
◆駐車スペース有
◆1LDK＋ロフト
◆敷地面積178.51㎡（53.99坪）
◆建物面積193.46㎡（58.52坪）
～Life information～
・セブンイレブン札幌北郷9条店 約190ｍ 徒歩3分
・業務スーパー北郷店 約1300ｍ 徒歩17分
・白石北郷八条郵便局 約500ｍ 徒歩7分
・米里東パンダ公園 約260ｍ 徒歩4分
担当からのひとこと
札幌市白石区北郷のアパートを販売することになりました。
本物件は、2005年6月築のオーナーチェンジ物件です。
間取は1LDK＋ロフトで、単身者から2人入居向けとなっております。
セブンイレブン札幌北郷9条まで徒歩3分と便利です。
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フリーコール0120-925-952
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 白石区北郷９条７丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95434006 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区北郷九条７丁目 |
| 価格 |
3,500万円
|
| 交通 | 千歳線「白石」駅バス23 分「瑞穂中央」バス停徒歩9 分 |
| 建物面積 | 193.46m2(約58.52坪) |
| 土地面積 | 178.51m2(約53.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2005年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小42.97m2～最大42.97m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西8m(公道)接面10.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月29日です。
