◇オーナーチェンジ物件 全室賃貸中！ 満室想定利回り4.95％
建物面積1992.03m2(約602.58坪)・土地面積1080.70m2(約326.91坪)※公簿・1983年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.95 %
- 想定利回り
- 4.95 %
- 年間想定賃料等
- 1,980万 円
- 月額賃料等
- 165万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
（2025年7月7日現在）
■現況：全室賃貸中
■満室想定賃料：19800000円／年
■満室想定利回り：4.95％
◆商業地域 建ぺい率90％ 容積率400％
◆北西南西角地
◆土地面積1080.70㎡（326.91坪）
◆建物面積1992.03㎡（602.58坪）
◆北西・南西前面道路幅員20.0ｍ
◆駐車場付き
◆生活利便良好
～周辺環境～
・イオン札幌桑園店 約880ｍ 徒歩11分
・セイコーマート北５条通り店 約590ｍ 徒歩8分
・桑園公園 約230ｍ 徒歩3分
・ツルハドラッグ北４条店 約180ｍ 徒歩3分
・桑園小学校 約390ｍ 徒歩5分
・陸北中学校 約1690ｍ 徒歩22分
担当からのひとこと
この度、中央区北５条西１８丁目の一棟ビルを販売することとなりました。
こちらの物件は、全室賃貸中（2025年7月7日現在）となっており、駐車場付きでございます。
詳細は、担当の本間までお問い合わせお待ちしております。
フリーコール 0120-925-952
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中央区北５条西１８丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 95434007 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北五条西１８丁目 |
| 価格 |
4億円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「西１８丁目」駅徒歩13 分 札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩15 分 函館本線「桑園」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 1992.03m2(約602.58坪) |
| 土地面積 | 1080.70m2(約326.91坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1983年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地／畑 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西20m(公道)接面51.8m／南西20m(公道)接面22.3m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月24日です。
