商業地域 角地 326.91坪・ ◇オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.95 %
- 想定利回り
- 4.95 %
- 年間想定賃料等
- 1,980万 円
- 月額賃料等
- 165万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
3駅利用可
地下鉄「西18丁目」駅 徒歩13分
地下鉄「西28丁目」駅 徒歩15分
JR「桑園」駅 徒歩14分
（2025年12月20日現在）
■現況：３室中２室賃貸中
■満室想定賃料：19800000円／年
■満室想定利回り：4.95％
◆商業地域 建ぺい率90％ 容積率400％
◆北西南西角地
◆土地面積1080.70㎡（326.91坪）
◆建物面積1992.03㎡（602.58坪）
◆北西・南西前面道路幅員20.0ｍ
◆駐車場付き
◆生活利便良好
～周辺環境～
・イオン札幌桑園店 約880ｍ 徒歩11分
・ローソン札幌北5条西十九丁目店 約120ｍ 徒歩2分
・セイコーマート北５条通り店 約590ｍ 徒歩8分
・まいばすけっと北3条西17丁目店 約520ｍ 徒歩7分
・マクドナルド北5条西18丁目店 約100ｍ 徒歩2分
・プレミアムガーデン北円山 約170ｍ 徒歩3分
・ツルハドラッグ北4条店 約180ｍ 徒歩2分
・炭火やきとり鳥半 約60ｍ 徒歩1分
・札幌北四条西郵便局 約160ｍ 徒歩2分
・北洋銀行北五条通支店 約200ｍ 徒歩3分
・桑園公園 約230ｍ 徒歩3分
・北海道近代美術館 約610ｍ 徒歩8分
・桑園小学校 約390ｍ 徒歩5分
・陸北中学校 約1690ｍ 徒歩22分
担当からのひとこと
中央区北５条西１８丁目にあるビルです。
商業地域内にあり、土地は326.91坪ございます。
北西方向・南西方向ともに幅員20ｍの公道に接している角地です。
建物は3階建の鉄骨造で、新築時の施工会社は、丸彦渡辺建設です。
１テナントにつき、1階～3階まで縦に利用する構造で、各テナント1階には
入口の高さが3.8ｍあるシャッターが付いており、トラックバースの床は
コンクリートとなっております。
現在、３室中２室賃貸中（2025年9月5日現在）となっており、１テナントは
自社使用も可能です。本物件は駐車場付きですが、北西側道路向いはコインパーキング
のため、来客用駐車場として利用でき便利です。
詳細は、担当の佐藤までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール 0120-925-952
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中央区北５条西１８丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 95434007 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北五条西１８丁目 |
| 価格 |
4億円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「西１８丁目」駅徒歩13 分 札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩15 分 函館本線「桑園」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 1992.03m2(約602.58坪) |
| 土地面積 | 1080.70m2(約326.91坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1983年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地／畑 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西20m(公道)接面51.8m／南西20m(公道)接面22.3m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年01月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月26日です。
