◎オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.87 %
- 想定利回り
- 7.87 %
- 年間想定賃料等
- 1,555万2,000 円
- 月額賃料等
- 129万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎オーナーチェンジ物件
◆満室時想定利回り：7.87％
◆満室時想定賃料：15，552，000円/年
◆現況：32室中19室賃貸中
（2026年1月19日現在）
※売主はサブリース契約を、引渡しまでに解約いたします。
そのため、現状記載されている賃料収入と実収入が異なる可能性がございます。
◆敷地面積：1210.25㎡（366.10坪）
◆建物面積：924.70㎡（279.72坪）
◆間取り：1K×32室
◆前面公道幅員：約7.0ｍ
◆間口：約41.3ｍ
【周辺環境】
・大麻西公園 約310ｍ
・セイコーマート大麻ひかり町店 約430ｍ
・ツルハドラッグ江別文京台店 約560ｍ
・スーパーアークス大麻店 約760ｍ
・大麻西小学校 約200ｍ
・大麻中学校 約1060ｍ
担当からのひとこと
「江別市大麻扇町」の一棟アパートを販売いたします。
本物件はオーナーチェンジ物件です。
敷地面積1210.25㎡（366.10坪）、土地間口約41.3ｍ、公道幅員約7.0ｍに面しています。
建物面積924.70㎡（279.72坪）、2008年9月築、木造2階建です。
間取りは1K×32室となっております。
各戸の暖房設備はLPガスを利用しています。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
江別市のマンション、戸建、土地、投資用・事業用不動産の
売却および購入のことならすみふの仲介ステップ新さっぽろ営業センター
担当「川村」までお問い合わせください。
フリーコール0120-925-952
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 江別市大麻扇町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95434015 |
| 所在地 |
北海道江別市大麻扇町 |
| 価格 |
1億9,750万円
|
| 交通 | 函館本線「大麻」駅徒歩17 分 函館本線「大麻」駅バス5 分「北翔大学・札幌学院大前」バス停徒歩7 分 |
| 建物面積 | 924.70m2(約279.72坪) |
| 土地面積 | 1210.25m2(約366.10坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2008年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東7m(公道)接面41.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年01月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月05日です。
