◎オーナーチェンジ物件
建物面積2641.74m2(約799.12坪)・土地面積667.29m2(約201.85坪)※公簿・1982年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 11.94 %
- 想定利回り
- 11.94 %
- 年間想定賃料等
- 2,867万8,800 円
- 月額賃料等
- 238万9,900 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎オーナーチェンジ物件
◇満室時想定賃料：28678800円／年
◇満室時想定利回り：11.94％
◇29室中25室、事務所、店舗 賃貸中
（2026年1月15日現在）
◆JR函館本線「桑園」駅 徒歩10分
◆地下鉄東西線「西11丁目」駅 徒歩14分
◆敷地面積：667.29㎡（201.86坪）
◆建物面積：2641.74㎡（799.13坪）
◆地下1階付9階建
【周辺環境】
・セブンイレブン札幌北5条店 約120ｍ
・札幌北五条郵便局 約320ｍ
・コープさっぽろ植物園 約490ｍ
・二中公園 約560ｍ
・資生館小学校 約1950ｍ
・向陵中学校 約1820ｍ
担当からのひとこと
「中央区北４条西１４丁目」の一棟ビルを販売いたします。
本物件はオーナーチェンジ物件です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
詳細は、担当「川村」までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中央区北４条西１４丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 95434016 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北四条西１４丁目 |
| 価格 |
2億4,000万円
|
| 交通 | 函館本線「桑園」駅徒歩10 分 札幌市営東西線「西１１丁目」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 2641.74m2(約799.12坪) |
| 土地面積 | 667.29m2(約201.85坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上9階地下1階建て その他 |
| 築年月 | 1982年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北西5.4m(公道)接面12.7m／南西20m(公道)接面26.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／６０ｍ高度地区／集合型居住誘導区域／１号市街地／景観計画区域／業務系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年01月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月30日です。
