◎オーナーチェンジ物件
建物面積390.42m2(約118.10坪)・土地面積198.34m2(約59.99坪)※公簿・2011年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.42 %
- 想定利回り
- 6.42 %
- 年間想定賃料等
- 576万9,600 円
- 月額賃料等
- 48万800 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎オーナーチェンジ物件
◆満室想定時賃料：5769600円／年
◆満室想定時利回り：6.42％
※共益費、駐車料含む
2026年1月15日現在
◆地下鉄東西線「二十四軒」駅 徒歩10分
JR函館本線「桑園」駅 徒歩10分
◆間取り：1LDK×8戸
◆車庫あり（車種による）
【周辺環境】
・北9条さつき公園 約80ｍ
・ローソン札幌北8条西二十丁目店 約190ｍ
・サツドラ桑園北8条店 約330ｍ
・コープさっぽろそうえん店 約410ｍ
・イオン札幌桑園ショッピングセンター 約770ｍ
・日新小学校 約570ｍ
・陵北中学校 約1070ｍ
担当からのひとこと
「中央区北９条西２０丁目」のアパートを販売いたします。
本物件はオーナーチェンジ物件です。
土地面積198.34㎡（59.99坪）、土地間口9.0ｍ、公道幅員8.0ｍに面しています。
建物面積390.42㎡（118.10坪）、2011年1月築、木・鉄筋コンクリート造3階建です。
間取りは1DK×8戸、駐車場は6区画ございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
詳細につきましては、担当「髙松（たかまつ）」までお問い合わせください。
フリーコール0120-925-952
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中央区北９条西２０丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95434017 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北九条西２０丁目 |
| 価格 |
8,980万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「二十四軒」駅徒歩10 分 函館本線「桑園」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 390.42m2(約118.10坪) |
| 土地面積 | 198.34m2(約59.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て その他 |
| 築年月 | 2011年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北8m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月29日です。
