◎オーナーチェンジ物件 二棟同時売買
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.67 %
- 想定利回り
- 7.67 %
- 年間想定賃料等
- 705万6,480 円
- 月額賃料等
- 58万8,040 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◎オーナーチェンジ物件 二棟同時売買
◆10戸中9戸賃貸中（Ａ棟4戸中4戸、Ｂ棟6戸中5戸賃貸中）
◆満室時想定賃料：7，056，480円/年（Ａ棟Ｂ棟合計）
◆満室時想定利回り：7.67％（Ａ棟Ｂ棟合計）
※2026年1月19日現在の内容です。
◇内訳
Ａ棟…延面積：196.83㎡、構造：木造
建築月日：2018年2月築、住戸数：4戸
床面積：1階95.93㎡、2階100.90㎡
間取り：1LDK×2戸、2LDK×2戸
Ｂ棟…延面積：335.37㎡、構造：木造
建築月日：2018年2月築、住戸数：6戸
床面積：1階163.96㎡、2階171.41㎡
間取り：1LDK×3戸、2LDK×3戸
【周辺環境】
・曙9条こばと公園 約110ｍ
・イオンスーパーセンター手稲山口店 約470ｍ
・セイコーマート明日風5丁目店 約590ｍ
・サツドラ手稲曙5条店 約1090ｍ
・手稲山口小学校 約330ｍ
・稲陵中学校 約360ｍ
担当からのひとこと
「手稲区曙１１条２丁目」のアパートを二棟同時販売いたします。
本物件はオーナーチェンジ物件です。
敷地面積828.38㎡（250.58坪）、土地間口約14.2ｍ、公道幅員約13.4ｍに面しています。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
札幌市のマンション、戸建、土地、投資用・事業用不動産の
売却および購入のことならすみふの仲介ステップ新さっぽろ営業センター
担当「渡邉」までお問い合わせください。
フリーコール0120-925-952
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 手稲区曙１１条２丁目アパート二棟同時売買 |
|---|---|
| 物件番号 | 95434018 |
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区曙十一条２丁目 |
| 価格 |
9,200万円
|
| 交通 | 函館本線「手稲」駅バス13 分「曙１０条２丁目」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 532.20m2(約160.99坪) |
| 土地面積 | 828.38m2(約250.58坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東13.4m(公道)接面14.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月02日です。
