◎オーナーチェンジ物件
建物面積317.11m2(約95.92坪)・土地面積839.00m2(約253.79坪)※公簿・1987年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.39 %
- 想定利回り
- 2.39 %
- 年間想定賃料等
- 479万5,200 円
- 月額賃料等
- 39万9,600 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準住居地域
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎オーナーチェンジ物件
◇満室時想定賃料：4，795，200円/年
◇満室時想定利回り：2.39％
※2026年2月20日現在
◆敷地面積：839㎡（253.79坪）
◆南東・北東の角地
◆地下鉄東豊線「月寒中央」駅 徒歩13分
◆南東側公道幅員：約20.0ｍ
北東側公道不定幅員：約15.3ｍ～約16.4ｍ
◆鉄骨造2階建
【周辺環境】
・東月寒なかよし公園 約280ｍ
・スーパーセンタートライアル月寒店 約450ｍ
・セブンイレブン札幌月寒東2条店 約300ｍ
・月寒東小学校 約130ｍ
・あやめ野中学校 約930ｍ
担当からのひとこと
「豊平区月寒東２条１０丁目」の店舗を販売いたします。
本物件はオーナーチェンジ物件です。
地下鉄東豊線「月寒中央」駅 徒歩13分に位置しております。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
札幌市のマンション、戸建、土地、投資用・事業用不動産の
売却および購入のことならすみふの仲介ステップ新さっぽろ営業センター
担当「渡邉」までお問い合わせください。
フリーコール0120-925-952
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 豊平区月寒東２条１０丁目 |
|---|---|
| 物件番号 | 95434019 |
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区月寒東二条１０丁目 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 札幌市営東豊線「月寒中央」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 317.11m2(約95.92坪) |
| 土地面積 | 839.00m2(約253.79坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1987年09月 |
| 地目 地勢 |
雑種地(現況：宅地) 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南東20m(公道)接面40.3m／北東16.4m(公道)接面15.7m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／４５ｍ高度地区／自動車ふくそう地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月16日です。
