◎オーナーチェンジ物件 ◎市電「東屯田通」駅 徒歩1分
建物面積424.18m2(約128.31坪)・土地面積148.72m2(約44.98坪)※公簿・2021年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.20 %
- 想定利回り
- 4.20 %
- 年間想定賃料等
- 799万2,000 円
- 月額賃料等
- 66万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎オーナーチェンジ物件 ◎市電「東屯田通」駅 徒歩1分
◆満室時想定賃料：7，992，000円／年
◆満室時想定利回り：4.20％
◆12戸中12戸賃貸中
※2026年3月14日現在
◆敷地面積：148.72㎡（44.98坪）
◆建物面積：424.18㎡（128.31坪）
【周辺環境】
・南22条つくし公園 約160ｍ
・セイコーマートそでもり店 約300ｍ
・コープさっぽろやまはな店 約280ｍ
・札幌南二十一条郵便局 約470ｍ
・幌南小学校 約600ｍ
・柏中学校 約390ｍ
担当からのひとこと
「中央区南２２条西８丁目」のマンションを販売いたします。
本物件はオーナーチェンジ物件です。
敷地面積148.72㎡、建物面積424.18㎡となっております。
周辺には買い物施設が充実しており、生活利便性良好でございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
札幌市のマンション、戸建、土地、投資用・事業用不動産の
売却および購入のことならすみふの仲介ステップ新さっぽろ営業センター
担当「渡邉」までお問い合わせください。
フリーコール0120-925-952
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 中央区南２２条西８丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95434024 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南二十二条西８丁目 |
| 価格 |
1億9,000万円
|
| 交通 | 札幌市営軌道線「東屯田通」駅徒歩1 分 |
| 建物面積 | 424.18m2(約128.31坪) |
| 土地面積 | 148.72m2(約44.98坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西12.7m(公道)接面12.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月28日です。
