☆現況利回り10.00％ 4LDK＋納戸＋車庫1台分あり
建物面積107.92m2(約32.64坪)・土地面積163.00m2(約49.30坪)※公簿・1966年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.00 %
- 想定利回り
- 10.00 %
- 年間想定賃料等
- 84万 円
- 月額賃料等
- 7万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
納戸 
低層住居専用地域 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
主寝室8畳以上 -
納戸 -
低層住居専用地域 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆敷地面積49.30坪
◆2階建て
◆間取り4LDK
◆車庫1台分（車種による）
◆全居室収納あり
◆全居室6帖以上
◆2020年5月 屋根塗装
《投資情報》（2025年6月26日現在）
・現況賃貸中
・現況賃料840000円（駐車料含む）
・現況利回り10.00％
《交通情報》
・ＪＲ函館本線「稲穂」駅まで徒歩19分
・ＪＲ函館本線「手稲」駅まで徒歩19分
※本物件はオーナーチェンジ物件です。
【周辺環境】
・稲穂稲耕公園 約280ｍ（徒歩4分）
・セイコーマート稲穂３条店 約430ｍ（徒歩6分）
・キテネ食品館 約1420ｍ（徒歩18分）
・札幌市立稲穂小学校 約1000ｍ（徒歩13分）
・札幌市立稲穂中学校 約340ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
この度、手稲区稲穂４条２丁目の戸建を販売させて頂くことになりました。
ＪＲ函館本線「稲穂」駅および「手稲」駅まで徒歩19分の立地です。
間取りは4LDKで駐車スペースは1台分ございます。
周辺は徒歩10分圏内に公園、コンビニ、中学校があり利便性良好です。
収益物件をお探しのお客様は是非ご検討の程宜しくお願い致します。
お問い合わせは、担当：長井までご連絡下さい。
周辺環境
・稲穂稲耕公園 徒歩4分（約280m）
・セイコーマート稲穂３条店 徒歩6分（約430m）
・キテネ食品館 徒歩18分（約1420m）
・札幌市立稲穂小学校 徒歩13分（約1000m）
・札幌市立稲穂中学校 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 手稲区稲穂４条２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95442025 |
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区稲穂四条２丁目 |
| 価格 |
840万円
|
| 交通 | 函館本線「手稲」駅徒歩19 分 函館本線「稲穂」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 107.92m2(約32.64坪) |
| 土地面積 | 163.00m2(約49.30坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1966年10月 |
| 地目 地勢 |
山林 傾斜地 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・西7.2m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月11日です。
