◇オーナーチェンジ物件 ◇土地面積176.00㎡（53.24坪）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.00 %
- 想定利回り
- 8.00 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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準住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■バス停「西野二股」まで徒歩3分
■土地面積 176.00㎡（53.24坪）
■建物面積 188.73㎡（57.09坪）
■前面道路 北東側公道幅員約8.0ｍ
■間口 約11.0ｍ
■間取り 3LDK＋3DK
■1989年7月築
■木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺き3階建て
■ビルトインガレージあり（※車種による）
■周辺環境充実
【周辺環境】
〇西野中央公園 約240ｍ（徒歩3分）
〇セブンイレブン札幌西野6条店 約400ｍ（徒歩5分）
〇コープさっぽろにしの店 約930ｍ（徒歩12分）
〇手稲東小学校 約470ｍ（徒歩6分）
〇手稲東中学校 約1430ｍ（徒歩18分）
担当からのひとこと
当ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、「西区西野５条３丁目戸建」の売却を担当させていただくことになりました。長井と申します。
本物件はオーナーチェンジ物件となります。
1989年7月築の3階建てで、土地面積は176.00㎡（53.24坪）、建物面積は188.73㎡（57.09坪）です。
公園、コンビニ、小学校が徒歩10分圏内にあり、周辺環境良好となります。
物件の詳細情報や内覧をご希望の方は、担当：長井までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産ステップ札幌西営業センター
フリーコール ０１２０－５２２－２７１
ＦＡＸ ０１１－６３３－７３０４
住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・西野中央公園 徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン札幌西野６条店 徒歩5分（約400m）
・コープさっぽろにしの店 徒歩12分（約930m）
・手稲東小学校 徒歩6分（約470m）
・手稲東中学校 徒歩18分（約1430m）
物件詳細
| 物件名 | 西区西野５条３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95442079 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区西野五条３丁目 |
| 価格 |
1,800万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「発寒南」駅バス15 分「西野二股」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 6ＬＤＫ |
| 建物面積 | 188.73m2(約57.09坪) |
| 土地面積 | 176.00m2(約53.24坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東8m(公道)接面11m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／１８ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月06日です。
