☆オーナーチェンジ物件 JR×地下鉄のダブルアクセス！JR「発寒」駅徒歩２分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■本物件はオーナーチェンジ物件です
◎賃料120000円／月
◎利回り4.00％
■JR×地下鉄のダブルアクセス
・JR函館本線「発寒」駅まで徒歩2分
・地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩15分
■新築時売主：住友不動産
■施工：伊藤組土建
■15階建て14階部分
■81.25㎡の3LDK
■南西向きバルコニー
■周辺利便性良好
～周辺環境～
イオンモール札幌発寒まで約２８０ｍ（徒歩４分）
発寒よつば公園まで約８０ｍ（徒歩１分）
ファミリーマート札幌発寒7条店まで約５５０ｍ（徒歩７分）
札幌市立西小学校約６７０ｍ（徒歩９分）
札幌市立発寒中学校１８７０ｍ（徒歩２４分）
担当からのひとこと
この度はホームページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
ＪＲ「発寒」駅まで徒歩２分、地下鉄「宮の沢」駅まで徒歩１５分と通勤通学にアクセス良好のマンションです。
周辺にはイオンモール札幌発寒や公園が徒歩５分圏内にあり生活施設が充実しています。
詳細につきましては、担当「川合（かわい）」までお気軽にご連絡ください。
住友不動産ステップ札幌西営業センター
フリーコール ０１２０－５２２－２７１
ＦＡＸ ０１１－６３３－７３０４
周辺環境
・発寒よつば公園 徒歩1分（約80m）
・イオンモール札幌発寒 徒歩4分（約200m）
・ファミリーマート札幌発寒７条店 徒歩7分（約550m）
・札幌市立西小学校 徒歩9分（約670m）
・発寒中学校 徒歩24分（約1870m）
物件詳細
| 物件名 | パークスクエア札幌発寒アライズコート |
|---|---|
| 物件番号 | 95443038 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒九条１２丁目 |
| 価格 |
3,600万円
|
| 交通 | 函館本線「発寒」駅徒歩2 分 札幌市営東西線「宮の沢」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 81.25m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上15階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.40m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 148 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
| 管理費(月額) | 7,630円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,870円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：5,800円～6,800円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月12日です。
