◇オーナーチェンジ物件 2LDK 56.11㎡ 住友不動産のタワーマンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.00 %
- 想定利回り
- 3.00 %
- 年間想定賃料等
- 233万2,800 円
- 月額賃料等
- 19万4,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
-
角部屋 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■間取り2LDK 56.11㎡
■現況賃貸中（2025年10月23日現在）
■現況賃料2332800円／年（共益費・駐車料込）
■3駅利用可
―地下鉄南北線「さっぽろ」駅 徒歩3分
―地下鉄東豊線「さっぽろ」駅 徒歩3分
―JR函館本線「札幌」駅 徒歩7分
■2019年1月築
■新築時売主：住友不動産
■耐震構造地上31階建23階部分
■コンシェルジュサービス
■24時間ゴミ出し可
※本物件はオーナーチェンジ物件です。
《周辺環境》
・セブンイレブン札幌北４条東１丁目店 約50ｍ
・ＪＲ札幌病院 約180ｍ
・東光ストアサッポロファクトリー店 約670ｍ
・東急百貨店さっぽろ店 約250ｍ
・大丸札幌店 約610ｍ
・サッポロファクトリー 約670ｍ
・大通公園 約660ｍ
担当からのひとこと
この度『シティタワー札幌』の23階部分を販売させていただくことになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
地下鉄南北線「さっぽろ」駅徒歩3分、地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩3分、JR「札幌」駅徒歩7分の交通アクセス良
好の物件です。
資料請求等お気軽にインターネット等からお問合せ下さい。
皆様からのお問合せを心からお待ちしております。
詳細は、担当の三橋（みつはし）までお問い合わせお待ちしております。
住友不動産ステップ 札幌西営業センター
フリーコール ０１２０－５２２－２７１
ＦＡＸ ０１１－６３３－７３０４
周辺環境
・セブンイレブン札幌北４条東１丁目店 徒歩1分（約50m）
・ＪＲ札幌病院 徒歩3分（約180m）
・東光ストアサッポロファクトリー店 徒歩9分（約670m）
・大通公園 徒歩9分（約660m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー札幌 |
|---|---|
| 物件番号 | 95443060 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北四条東１丁目 |
| 価格 |
7,770万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「さっぽろ」駅徒歩3 分 函館本線「札幌」駅徒歩7 分 札幌市営東豊線「さっぽろ」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 56.11m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
23階部分／地上31階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 20.32m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 165 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 8,570円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,770円 |
| その他月額費用 | 駐輪場使用料:月額400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：19,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月07日です。
