☆現況利回り１０．０５％ ☆１９９７年８月築 木造２階建
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.41 %
- 想定利回り
- 10.41 %
- 年間想定賃料等
- 208万2,672 円
- 月額賃料等
- 17万3,556 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◇間取り１ＬＤＫ×４戸
◇敷地面積：２８３．１０㎡（８５．６３坪）
◇建物面積：１６９．５６㎡（５１．２９坪）
◇北西側前面道路幅員約８．０ｍ
【投資情報（２０２５年５月２日現在）】
◆４室中４室賃貸中
◆現況賃料：２，０１０，６７２円／年（共益費・駐車料含む）
◆現況利回り：１０．０５％
【修繕履歴】
２０２３年５月：屋根ハゼ締め、屋根サビ落とし、屋根塗装
～周辺環境～
・前田ライラック公園まで約210ｍ（徒歩3分）
・ホクレンショップ前田店まで約1030ｍ（徒歩13分）
・セイコーマート前田７条店まで約380ｍ（徒歩5分）
・札幌市立前田北小学校まで約730ｍ（徒歩10分）
・札幌市立前田北中学校まで約820ｍ（徒歩11分）
担当からのひとこと
この度、手稲区前田８条１７丁目でアパートを販売させていただくことになりました。
１９９７年８月築、１ＬＤＫ×４戸、４室中４室賃貸中、現況利回り１０．０５％の物件です。
２０２３年５月に修繕履歴があります。
北海道科学大学まで徒歩９分（約７２０ｍ）に位置しており、
本物件周辺は学生の入居が多いエリアです。
収益物件をお探しのお客様は是非ご検討ください。
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物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
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ご予約はフリーコール ０１２０－５２２－２７１
担当の【鈴木（すずき）】までお願いいたします。
周辺環境
・前田ライラック公園 徒歩3分（約210m）
・ホクレンショップ前田店 徒歩13分（約1030m）
・セイコーマート前田７条店 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | 手稲区前田８条１７丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95444002 |
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区前田八条１７丁目 |
| 価格 |
2,000万円
|
| 交通 | 函館本線「手稲」駅バス7 分「樽川通」バス停徒歩6 分 |
| 建物面積 | 169.56m2(約51.29坪) |
| 土地面積 | 283.10m2(約85.63坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1997年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小38.92m2～最大38.92m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西8m(公道)接面14.4m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 北側斜線高度地区／戸建住環境保全地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
