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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.82 %
年間想定賃料等
168万
月額賃料等
14万
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

3,480万円

西区西野3条9丁目アパート

アパート

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3,480万円

西区西野3条9丁目アパート

想定利回り
4.82 %

☆地下鉄「宮の沢」駅徒歩17分!土地面積97.28坪

北海道札幌市西区西野三条9丁目

建物面積198.36m2(約60.00坪)・土地面積321.60m2(約97.28坪)※公簿・1973年07月築

☆地下鉄「宮の沢」駅徒歩17分!土地面積97.28坪

北海道札幌市西区西野三条9丁目

建物面積198.36m2(約60.00坪)・土地面積321.60m2(約97.28坪)※公簿・1973年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.82 %
想定利回り
4.82 %
年間想定賃料等
168万
月額賃料等
14万
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 準住居地域
    準住居地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 準住居地域
    準住居地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|スーパーまで徒歩10分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第一種中高層住居専用地域|準住居地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ●地下鉄東西線「宮の沢」駅 徒歩17分!
    ●土地面積 321.60u(97.28坪)
    ●建物面積 198.36u(60.00坪)
    ●1973年7月築

    ●木造2階建

    【投資情報(2025年6月20日現在)】
    ●現況4室中2室賃貸中
    ●現況賃料840000円/年(駐車料・共益費含む)
    ●現況利回り2.41%

    【周辺環境】
    ・西野ひよこ公園 約110m(徒歩2分)
    ・セイコーマート西野3条店 約420m(徒歩6分)
    ・業務スーパー西野店 約350m(徒歩5分)
    ・DCM西野店 約400m(徒歩5分)

    担当からのひとこと

    この度は『西区西野3条9丁目アパート』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

    本物件は地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩17分の立地です。

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     物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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    ご予約はフリーコール 0120−522−271
    担当の【岡ア】までお願いいたします。

    住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
    一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。

    「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
    お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。

    ◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
    ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    ・西野ひよこ公園 徒歩2分(約110m)
    ・セイコーマート西野3条店 徒歩6分(約420m)
    ・業務スーパー西野店 徒歩5分(約350m)
    ・DCM西野店 徒歩5分(約400m)

    物件詳細

    物件名 西区西野3条9丁目アパート
    物件番号 95444004
    所在地 北海道札幌市西区西野三条9丁目
    価格
    3,480万円
    交通 札幌市営東西線宮の沢」駅徒歩17 分
    建物面積 198.36m2(約60.00坪)
    土地面積 321.60m2(約97.28坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 1973年07月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 4 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 二方道路・南東8m(公道)接面18.1m/北西6.7m(公道)接面18.1m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域/準住居地域
    地域・地区 高度地区/18m高度地区
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車場あり(車種による)
    • ・用途地域2/建ぺい率60% 容積率200% 33m高度地区

    この情報は2025年06月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月07日です。