■２０２５年５月築 ■満室想定利回り６．７５％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.75 %
- 想定利回り
- 6.75 %
- 年間想定賃料等
- 712万8,000 円
- 月額賃料等
- 59万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
完成済み 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
新築 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
完成済み -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
新築
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前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆敷地面積：330.54㎡（99.98坪）
◆建物面積：335.67㎡（101.54坪）
◆前面道路：北東側 幅員約7.2ｍ
◆第２種中高層住居専用地域
◆建ぺい率60％ 容積率200％
◆2025年5月築
◆間取り1LDK×8室
◆駐車場7台分（車種による）
《投資情報（2025年7月10日現在》
◆満室想定賃料：7128000円／年（駐車料・共益費含む）
◆満室想定利回り：6.75％
《設備》
○バス・トイレ別／温水洗浄トイレ ○ガスコンロ・グリル付き
○ガスFFストーブ／ガス給湯器 ○室内洗濯機置場
○カメラ付ドアホン ○宅配BOX ○Wifiあり
○リビングエアコン ○物置（各戸）
～周辺施設～
・しなの公園 約340ｍ（徒歩5分）
・セイコーマート千歳信濃店 約400ｍ（徒歩5分）
・業務スーパー千歳店 約940ｍ（徒歩12分）
担当からのひとこと
この度は『千歳市信濃３丁目アパート』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、２０２５年５月築の２階建のアパートです。
収益物件をお探しのお客様は是非ご検討の程宜しくお願い致します。
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心よりお待ちしております。
周辺環境
・しなの公園 徒歩5分（約340m）
・セイコーマート千歳信濃店 徒歩5分（約400m）
・業務スーパー千歳店 徒歩12分（約940m）
物件詳細
| 物件名 | 千歳市信濃３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95444006 |
| 所在地 |
北海道千歳市信濃３丁目 |
| 価格 |
1億560万円
|
| 交通 | 千歳線「千歳」駅バス13 分「信濃４丁目」バス停徒歩7 分 |
| 建物面積 | 335.67m2(約101.54坪) |
| 土地面積 | 330.54m2(約99.98坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小34.77m2～最大36.02m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東7.2m(公道)接面18.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月29日です。
