☆地下鉄「ひばりが丘」駅徒歩9分！ ☆トリプルアクセス可！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.72 %
- 想定利回り
- 4.72 %
- 年間想定賃料等
- 566万4,000 円
- 月額賃料等
- 47万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩9分
◆ＪＲ千歳線「新札幌」駅 徒歩17分
◆ＪＲ函館本線「厚別」駅 徒歩19分
◆敷地面積：429.82㎡（130.02坪）
◆延床面積：705.64㎡（213.45坪）
◆設計・施工：伊藤組土建
◆事務所×1室、1K×4室、2LDK×1室、4LDK×1室
◆現況7室中6室賃貸中（引渡前に4LDKの居住者様は退去予定）
◆満室想定賃料：5664000円／年
◆満室想定利回り：4.72％
◆前面道路公道 幅員約8.0ｍ
【専有面積】
①1K：34.54㎡ ②1K：34.66㎡ ③1K：34.54㎡ ④1K：34.66㎡
⑤2LDK：54.54㎡ ⑥事務室：74.52㎡ ⑦4LDK：125.01㎡
≪周辺環境≫
・セブンイレブン札幌厚別中央3条店 約450ｍ（徒歩6分）
・スーパーアークスイースト店 約450ｍ（徒歩6分）
・ひばりが丘西公園 約510ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
この度、厚別区厚別中央３条２丁目の一棟マンションを販売させていただくことになりました。
地下鉄東西線「ひばりが丘」駅まで徒歩9分、ＪＲ千歳線「新札幌」駅まで徒歩17分、ＪＲ函館本線「厚別」駅まで徒歩
19分の好立地です。
建物は設計・施工共に伊藤組土建です。
４LDK部分は、居住者様が引渡し前に退去予定です。購入者様はそのまま居住する事も出来ますし、賃貸に出す事もできます。
詳細については、担当：川合（かわい）までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-522-271
周辺環境
・ひばりが丘西公園 徒歩7分（約510m）
・セブンイレブン札幌厚別中央３条店 徒歩6分（約450m）
・スーパーアークスイースト店 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 厚別中央３条２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95444007 |
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央三条２丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「ひばりが丘」駅徒歩9 分 千歳線「新札幌」駅徒歩17 分 函館本線「厚別」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 705.64m2(約213.45坪) |
| 土地面積 | 429.82m2(約130.02坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地／雑種地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小34.54m2～最大125.01m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南8m(公道)接面12.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月03日です。
