☆地下鉄「宮の沢」駅徒歩16分!
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.03 %
- 想定利回り
- 7.03 %
- 年間想定賃料等
- 272万8,800 円
- 月額賃料等
- 22万7,400 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
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角地|南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|コンビニまで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第一種中高層住居専用地域|前面道路公道
セールスポイント
◆敷地面積:272.73u(82.50坪)
◆延床面積:242.17u(73.25坪)
◆2LDK×4室
◆現況4室中3室賃貸
◆満室想定賃料:2728800円/年
◆満室想定利回り:7.03%
◆角地
◆前面道路
南西側:公道幅員約10.0m
南東側:公道幅員約8.0m≪周辺環境≫
・セイコーマーとみた宮の沢店 約390m(徒歩5分)
・マックスバリュ宮の沢店 約1240m(徒歩16分)
・宮の沢まつの木公園 約280m(徒歩4分)
担当からのひとこと
この度は『西区宮の沢3条3丁目アパート』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩16分の立地です。
収益物件をお探しのお客様は是非ご検討の程宜しくお願い致します。
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ご予約はフリーコール 0120−522−271
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◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
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お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・セイコーマートとみた宮の沢店 徒歩5分(約390m)
・マックスバリュ宮の沢店 徒歩16分(約1240m)
・宮の沢まつの木公園 徒歩4分(約280m)
物件詳細
物件名 | 西区宮の沢3条3丁目アパート |
---|---|
物件番号 | 95444008 |
所在地 |
北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目 |
価格 |
3,880万円
|
交通 | 札幌市営東西線「宮の沢」駅徒歩16 分 |
間取り | 2LDK |
建物面積 | 242.17m2(約73.25坪) |
土地面積 | 272.73m2(約82.50坪)※公簿 |
階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
築年月 | 1989年08月 |
地目 地勢 |
宅地 平坦 |
総住戸数 | 4 戸 |
各住戸の専有面積 | 不詳 |
接道状況 | 角地・南西10m(公道)接面15.9m/南東8m(公道)接面13.1m |
建ぺい率 | 70% |
容積率 | 200% |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
地域・地区 | 高度地区/27m高度地区 |
引渡時期 | 即時(但し、残代金精算後) |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 有り |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
国土法 | 届出不要 |
備考 |
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この情報は2025年07月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月04日です。