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本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.03 %
年間想定賃料等
272万8,800
月額賃料等
22万7,400
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

3,880万円

西区宮の沢3条3丁目アパート

アパート

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3,880万円

西区宮の沢3条3丁目アパート

想定利回り
7.03 %

☆地下鉄「宮の沢」駅徒歩16分! 

北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目

建物面積242.17m2(約73.25坪)・土地面積272.73m2(約82.50坪)※公簿・1989年08月築

☆地下鉄「宮の沢」駅徒歩16分! 

北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目

建物面積242.17m2(約73.25坪)・土地面積272.73m2(約82.50坪)※公簿・1989年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.03 %
想定利回り
7.03 %
年間想定賃料等
272万8,800
月額賃料等
22万7,400
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 即入居可・即引渡可
    即入居可・即引渡可
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 即入居可・即引渡可
    即入居可・即引渡可
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • 即入居可・即引渡可
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    角地|南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|コンビニまで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第一種中高層住居専用地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ◆敷地面積:272.73u(82.50坪)
    ◆延床面積:242.17u(73.25坪)
    ◆2LDK×4室
    ◆現況4室中3室賃貸 

    ◆満室想定賃料:2728800円/年
    ◆満室想定利回り:7.03%
    ◆角地
    ◆前面道路 
     南西側:公道幅員約10.0m
     南東側:公道幅員約8.0m≪周辺環境≫
    ・セイコーマーとみた宮の沢店 約390m(徒歩5分)
    ・マックスバリュ宮の沢店 約1240m(徒歩16分)
    ・宮の沢まつの木公園 約280m(徒歩4分)

    担当からのひとこと

    この度は『西区宮の沢3条3丁目アパート』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

    本物件は地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩16分の立地です。

    収益物件をお探しのお客様は是非ご検討の程宜しくお願い致します。

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     物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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    ご予約はフリーコール 0120−522−271
    担当の【岡ア】までお願いいたします。

    住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
    一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。

    「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
    お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。

    ◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
    ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    ・セイコーマートとみた宮の沢店 徒歩5分(約390m)
    ・マックスバリュ宮の沢店 徒歩16分(約1240m)
    ・宮の沢まつの木公園 徒歩4分(約280m)

    物件詳細

    物件名 西区宮の沢3条3丁目アパート
    物件番号 95444008
    所在地 北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目
    価格
    3,880万円
    交通 札幌市営東西線宮の沢」駅徒歩16 分
    間取り 2LDK
    建物面積 242.17m2(約73.25坪)
    土地面積 272.73m2(約82.50坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 1989年08月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 4 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 角地・南西10m(公道)接面15.9m/南東8m(公道)接面13.1m
    建ぺい率 70%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地域・地区 高度地区/27m高度地区
    引渡時期 即時(但し、残代金精算後)
    現況 賃貸中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・角地緩和により建ぺい率は70%となります
    • ・駐車可能な車両は車種によります

    この情報は2025年07月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月04日です。