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本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.95 %
年間想定賃料等
1,008万1,620
月額賃料等
84万135
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億4,500万円

南14条西18丁目一棟マンション

マンション(一棟)

マンション(一棟)

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1億4,500万円

南14条西18丁目一棟マンション

想定利回り
6.95 %

●RC造4階建の一棟賃貸マンション ●満室想定利回り6.95%

北海道札幌市中央区南十四条西18丁目

建物面積739.73m2(約223.76坪)・土地面積394.71m2(約119.39坪)※公簿・1989年08月築

●RC造4階建の一棟賃貸マンション ●満室想定利回り6.95%

北海道札幌市中央区南十四条西18丁目

建物面積739.73m2(約223.76坪)・土地面積394.71m2(約119.39坪)※公簿・1989年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.95 %
想定利回り
6.95 %
年間想定賃料等
1,008万1,620
月額賃料等
84万135
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • 近隣商業地域
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  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第二種中高層住居専用地域|近隣商業地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ●札幌市電「西線14条」駅徒歩8分!
    ●土地面積 394.71u(119.39坪)
    ●建物面積 739.73u(223.76坪)
    ●1989年8月築

    ●鉄筋コンクリート造4階建
    ●駐車スペース5台分

    【投資情報(2025年8月18日現在)】
    ●現況15室中14室賃貸中
    ●満室想定賃料10081620円/年(駐車料・共益費含む)
    ●満室想定利回り6.95%
    【周辺環境】
    〇幌西自転車公園 約100m(徒歩2分)
    〇セブンイレブン札幌啓明店 約230m(徒歩3分)
    〇ラルズマート伏見店 約620m(徒歩8分)

    担当からのひとこと

    この度は『南14条西18丁目一棟マンション』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

    本物件は札幌市電「西線14条」駅まで徒歩8分の立地です。

    収益物件をお探しのお客様は是非ご検討の程宜しくお願い致します。

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     物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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    ご予約はフリーコール 0120−522−271
    担当の【岡ア】までお願いいたします。

    住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
    一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。

    「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
    お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。

    ◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
    ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    ・幌西自転車公園 徒歩2分(約100m)
    ・セブンイレブン札幌啓明店 徒歩3分(約230m)
    ・ラルズマート伏見店 徒歩8分(約620m)

    物件詳細

    物件名 南14条西18丁目一棟マンション
    物件番号 95444010
    所在地 北海道札幌市中央区南十四条西18丁目
    価格
    1億4,500万円
    交通 札幌市営軌道線西線14条」駅徒歩8 分
    建物面積 739.73m2(約223.76坪)
    土地面積 394.71m2(約119.39坪)※公簿
    階数
    構造
    地上4階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1989年08月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 15 戸
    各住戸の専有面積 最小43.33m2〜最大46.80m2
    接道状況 一方道路・北西8m(公道)接面14.5m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第2種中高層住居専用地域/近隣商業地域
    地域・地区 高度地区/33m高度地区
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/自走/屋根なし
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車可能な車両は車種によります
    • ・間取り2DK×11室、2K×4室
    • ・用途地域2:建ぺい率80%、容積率300%、準防火地域、33m高度地区 

    この情報は2025年08月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月07日です。