☆地下鉄「発寒南」駅徒歩１０分！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.12 %
- 想定利回り
- 10.12 %
- 年間想定賃料等
- 303万6,000 円
- 月額賃料等
- 25万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
▼地下鉄東西線「発寒南」駅まで徒歩１０分
▼敷地面積１６１．００㎡（４８．７０坪）
▼延床面積２８２．４２㎡（８５．４３坪）
▼間取り３ＬＤＫ×１、２ＤＫ×３
▼車庫３台分＋カースペース１台分
▼前面道路公道 幅員約１５．０ｍ
【投資情報～2025年11月2日現在】
●現況４室中３室空室
※１室にオーナー居住中（引渡し日より前に退去予定）
●満室想定賃料 ：３，０３６，０００円／年（共益費・駐車料含む）
●満室想定利回り：１０．１２％
【周辺環境】
・西町東公園 徒歩2分（約100ｍ）
・セブンイレブン札幌西町南１３丁目店 徒歩6分（約470ｍ）
・ジェイ・アール生鮮市場西野店 徒歩5分（約380ｍ）
・西園小学校 徒歩9分（約720ｍ）
・手稲東中学校 徒歩5分（約360ｍ）
担当からのひとこと
この度、西区西町南１１丁目のアパートを販売させていただくことになりました。
地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩10分の立地で、現在は４室中３室空室、１室にはオーナー様が居住していますが、引渡し
前に退去予定です。
収益物件をお探しのお客様は是非ご検討の程宜しくお願い致します。
お問い合わせは、フリーコール：0120-522-271
担当：川合（かわい）までご連絡ください。
よろしくお願いいたします。
周辺環境
・西町東公園 徒歩2分（約100m）
・セブンイレブン札幌西町南１３丁目店 徒歩6分（約470m）
・ジェイ・アール生鮮市場西野店 徒歩5分（約380m）
・西園小学校 徒歩9分（約720m）
・手稲東中学校 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | 西区西町南１１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95444012 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区西町南１１丁目 |
| 価格 |
3,000万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「発寒南」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 282.42m2(約85.43坪) |
| 土地面積 | 161.00m2(約48.70坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小42.93m2～最大71.28m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西15m(公道)接面12.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／３３ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月17日です。
